セレッソコート梅田東の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万60万40万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年から2025年にかけて㎡単価は47.9〜47.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では6.9%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

6万5万4万3万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の45,400円から2026年には50,000円へ、10.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

70.1万円/㎡

レンジ

56.1〜84.1万円/㎡

市区町村ベースライン

149.8万円/㎡

補正係数 ×0.468

代表面積 18.18㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 2159件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の91%・50件）で、平均1,525万円です。1Rが最も高く平均1,566万円、1Kは平均1,525万円です。

1R 5件 1,566万円

1K 50件 1,525万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	5件	1,566万	1,176万	2,072万
1K	50件	1,525万	925万	2,029万

階数別の㎡単価

1-3階 53.3万/㎡ 13件

4-7階 48.6万/㎡ 42件

物件概要

所在地	大阪府大阪市北区長柄中3丁目6-18
築年月	1998-02（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	36戸
専有面積	17.46m² ～ 18.47m²
施工会社	古久根建設
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

天神橋筋六丁目駅

阪急千里線 / 大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ堺筋線

徒歩9分

学区情報

小学校

大阪市立豊仁小学校

中学校

大阪市立新豊崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セレッソコート梅田東	1998	36戸	47.1万	850万
セザール天神橋	1998	39戸	40.8万	2,880万
レオンコンフォート天神橋	2020	70戸	-	-
エスリードTENROKU	2020	40戸	73.6万	1,600万
ディクス梅田東レジデンス	2015	62戸	73.7万	1,980万
クレスタ梅田イーストアヴァンツィオ	2006	80戸	-	-
エスリード天六ラグジェ	2017	52戸	73.0万	1,550万
エスリードザグラン天六	2023	112戸	-	-
ファミール天神橋グリーンアベニュー	1999	113戸	88.6万	5,799万
クレスタ梅田EASTアヴァンツィオ	2006	80戸	-	-
エステムコート梅田天神橋3アヴァンテ	2014	78戸	69.7万	1,500万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 47件

1,000〜2,000万 8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1K	49.7万	50.0万	64.1万	54.7万	47.1万	50.8万	47.6万	47.3万
1R	-	-	-	49.2万	51.7万	-	-	-

全 55 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	1K	15㎡〜	850万	47.07万/㎡
2025年1月	中層	1K	15㎡〜	860万	47.62万/㎡
2024年3月	中層	1K	15㎡〜	880万	47.65万/㎡
2023年1月	中層	1K	15㎡〜	918万	50.83万/㎡
2022年9月	中層	1K	15㎡〜	918万	50.83万/㎡
2022年6月	中層	1K	15㎡〜	800万	44.3万/㎡
2022年5月	中層	1K	15㎡〜	940万	51.71万/㎡
2022年5月	中層	1K	15㎡〜	820万	45.41万/㎡
2022年4月	中層	1K	15㎡〜	800万	44.3万/㎡
2022年3月	中層	1K	15㎡〜	850万	47.07万/㎡
2022年2月	中層	1R	15㎡〜	940万	51.71万/㎡
2022年1月	低層	1K	15㎡〜	840万	46.41万/㎡
2021年9月	低層	1K	15㎡〜	990万	54.46万/㎡
2021年7月	高層	1R	15㎡〜	980万	54.27万/㎡
2021年7月	低層	1K	15㎡〜	1,000万	55.01万/㎡
2021年11月	中層	1R	15㎡〜	800万	44.2万/㎡
2020年4月	低層	1K	15㎡〜	1,020万	56.11万/㎡
2020年3月	中層	1K	15㎡〜	1,030万	56.66万/㎡
2020年2月	低層	1K	15㎡〜	1,350万	73.1万/㎡
2020年1月	低層	1K	15㎡〜	1,300万	70.39万/㎡
2019年5月	中層	1K	15㎡〜	950万	54.42万/㎡
2019年5月	中層	1K	15㎡〜	840万	46.29万/㎡
2019年10月	低層	1K	15㎡〜	950万	51.44万/㎡
2019年10月	低層	1K	15㎡〜	970万	52.52万/㎡
2019年10月	中層	1K	15㎡〜	820万	45.31万/㎡
2018年8月	中層	1K	15㎡〜	850万	46.02万/㎡
2018年5月	中層	1K	15㎡〜	840万	46.29万/㎡
2018年5月	中層	1K	15㎡〜	945万	52.21万/㎡
2018年2月	中層	1K	15㎡〜	1,000万	55.01万/㎡
2018年12月	中層	1K	15㎡〜	945万	52.21万/㎡
2018年11月	中層	1K	15㎡〜	840万	46.29万/㎡
2017年8月	中層	1K	15㎡〜	950万	52.61万/㎡
2017年8月	中層	1K	15㎡〜	1,000万	55.01万/㎡
2017年6月	中層	1K	15㎡〜	850万	46.02万/㎡
2017年5月	中層	1K	15㎡〜	840万	46.29万/㎡
2017年4月	中層	1K	15㎡〜	890万	48.96万/㎡
2017年2月	中層	1K	15㎡〜	950万	52.61万/㎡
2017年11月	中層	1K	15㎡〜	840万	46.29万/㎡
2016年8月	中層	1K	15㎡〜	950万	52.61万/㎡
2016年6月	中層	1K	15㎡〜	850万	46.02万/㎡
2016年4月	低層	1K	15㎡〜	780万	42.24万/㎡
2016年2月	低層	1R	15㎡〜	1,050万	56.85万/㎡
2016年12月	中層	1K	15㎡〜	850万	46.02万/㎡
2016年10月	低層	1K	15㎡〜	780万	42.24万/㎡
2015年8月	低層	1R	15㎡〜	860万	49.26万/㎡
2015年6月	中層	1K	15㎡〜	890万	48.96万/㎡
2015年6月	中層	1K	15㎡〜	850万	46.02万/㎡
2015年12月	中層	1K	15㎡〜	850万	46.02万/㎡
2015年11月	中層	1K	15㎡〜	750万	41.44万/㎡
2015年10月	低層	1K	15㎡〜	780万	42.24万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（314件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額45,257円。1Kなら月額45,257円が相場です。

ワンルーム 43,200円 42,000〜44,000円

1K 45,257円 38,000〜56,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万 297件

5〜8万 17件

全 314 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	2,631円/㎡
2026年1月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	2,707円/㎡
2026年1月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	2,864円/㎡
2025年7月	低層	1K	15㎡〜	48,000円	2,526円/㎡
2025年7月	中層	1K	15㎡〜	49,000円	2,695円/㎡
2025年6月	低層	1K	15㎡〜	48,000円	2,599円/㎡
2025年6月	中層	1K	15㎡〜	48,000円	2,749円/㎡
2025年6月	中層	1K	15㎡〜	48,000円	2,751円/㎡
2025年5月	高層	1K	15㎡〜	45,500円	2,514円/㎡
2025年5月	高層	1K	15㎡〜	45,500円	2,520円/㎡
2025年5月	高層	1K	15㎡〜	45,500円	2,528円/㎡
2025年5月	高層	1K	15㎡〜	45,500円	2,464円/㎡
2025年4月	低層	1K	15㎡〜	43,000円	2,369円/㎡
2025年3月	中層	1K	15㎡〜	49,000円	2,695円/㎡
2025年2月	中層	1K	15㎡〜	42,000円	2,405円/㎡
2025年2月	中層	1K	15㎡〜	42,000円	2,326円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,274円/㎡
2025年1月	高層	1K	15㎡〜	45,000円	2,492円/㎡
2025年12月	低層	1K	15㎡〜	44,000円	2,520円/㎡
2025年12月	中層	1K	15㎡〜	48,000円	2,749円/㎡
2025年11月	高層	1K	15㎡〜	47,000円	2,602円/㎡
2025年11月	中層	1K	15㎡〜	47,000円	2,589円/㎡
2025年11月	低層	1K	15㎡〜	44,000円	2,445円/㎡
2025年11月	低層	1K	15㎡〜	44,000円	2,420円/㎡
2025年10月	中層	1K	15㎡〜	47,000円	2,692円/㎡
2025年10月	中層	1K	15㎡〜	47,000円	2,545円/㎡
2025年10月	中層	1K	15㎡〜	47,000円	2,589円/㎡
2025年10月	中層	1K	15㎡〜	47,000円	2,554円/㎡
2025年10月	低層	1K	15㎡〜	44,000円	2,382円/㎡
2025年10月	低層	1K	15㎡〜	44,000円	2,431円/㎡

他 284 件