エスリード天六ラグジェ
大阪府大阪市北区長柄西2丁目1-18 | 築9年 | 52戸
賃料の推移
8万7万6万5万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の56,181円から2025年には59,867円へ、6.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 58件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・29件）で、平均7,704万円です。４ＬＤＫが最も高く平均9,113万円、1Kは平均2,508万円です。
４ＬＤＫ
9,113万
5件
３ＬＤＫ
7,704万
29件
１Ｋ
2,730万
7件
２ＬＤＫ
6,434万
17件
1K
2,508万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 5件 | 9,113万 | 6,900万 | 11,000万 |
| ３ＬＤＫ | 29件 | 7,704万 | 5,514万 | 11,496万 |
| １Ｋ | 7件 | 2,730万 | 2,068万 | 4,262万 |
| ２ＬＤＫ | 17件 | 6,434万 | 5,437万 | 10,727万 |
| 1K | 4件 | 2,508万 | 1,969万 | 2,910万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市北区長柄西2丁目1-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-03（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 20.37m² ～ 21.24m² |
| 分譲会社 | 日本エスリード |
| 施工会社 | 奥村組土木興業 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
天神橋筋六丁目駅
阪急千里線 / 大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ堺筋線
🚉
徒歩17分
天満駅
大阪環状線
学区情報
小学校
大阪市立豊仁小学校
中学校
大阪市立新豊崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスリード天六ラグジェ | 2017 | 52戸 | 73.0万 | 1,550万 |
| ファミール天神橋グリーンアベニュー | 1999 | 113戸 | 88.6万 | 5,799万 |
| セザール天神橋 | 1998 | 39戸 | 40.8万 | 2,880万 |
| ライジングコート梅田サンライズ | 2007 | 46戸 | - | - |
| レオンコンフォート天神橋 | 2020 | 70戸 | - | - |
| セオリー天神橋アベニール | 2020 | 48戸 | 82.3万 | 2,400万 |
| リバーサイドコープ長柄 | 1996 | 75戸 | - | - |
| セレッソコート梅田東 | 1998 | 36戸 | 47.1万 | 850万 |
| ディクス梅田東レジデンス | 2015 | 62戸 | 73.7万 | 1,980万 |
| エスリードTENROKU | 2020 | 40戸 | 73.6万 | 1,600万 |
| エスリードザグラン天六 | 2023 | 112戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 |
|---|---|---|
| 1K | 97.2万 | 77.9万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,550万 | 72.98万/㎡ |
| 2021年3月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 1,340万 | 63.54万/㎡ |
| 2021年1月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 97.21万/㎡ |
| 2020年6月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 97.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（240件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額57,885円。
1K
54,400〜68,300円
57,885円
全 240 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,919円/㎡ |
| 2025年9月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,919円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,798円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,875円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,825円/㎡ |
| 2025年9月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 57,500円 | 2,802円/㎡ |
| 2025年9月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 57,500円 | 2,707円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,845円/㎡ |
| 2025年9月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 57,500円 | 2,802円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,798円/㎡ |
| 2025年8月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,778円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,778円/㎡ |
| 2025年7月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,731円/㎡ |
| 2025年7月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,750円/㎡ |
| 2025年4月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 58,400円 | 2,769円/㎡ |
| 2025年4月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 68,300円 | 3,353円/㎡ |
| 2025年4月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 68,300円 | 3,353円/㎡ |
| 2025年4月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 57,800円 | 2,837円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,798円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,875円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,731円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,742円/㎡ |
| 2025年1月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 60,300円 | 2,839円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 61,200円 | 2,982円/㎡ |
| 2024年7月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,700円 | 2,867円/㎡ |
| 2024年7月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,700円 | 2,925円/㎡ |
| 2024年7月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,700円 | 3,007円/㎡ |
| 2024年7月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,700円 | 3,007円/㎡ |
| 2024年6月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 59,700円 | 2,811円/㎡ |
| 2024年6月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 59,700円 | 2,909円/㎡ |
他 210 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。