長柄中の一戸建て相場
大阪府大阪市北区長柄中 | 55件の成約データ 他の種別: マンション
大阪府大阪市北区長柄中の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価42.6万円（成約55件、前年比-6.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均9,938万円。木造（3,578万円）との差は178%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
19件
9,938万
木造
29件
3,578万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
17件
1,519万
80〜100㎡
8件
4,555万
100〜120㎡
5件
5,504万
120〜150㎡
5件
5,175万
150㎡以上
14件
13,022万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大231%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
16件
2,477万
4〜6m
4件
3,436万
6〜8m
3件
4,809万
8m以上
30件
8,204万
平均㎡単価
42.6万/㎡
前年比 ▼6.1%
平均価格
3,633万円
取引実績
55件
平均面積
88㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
45万
51万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
58
築6-10年
87
築11-15年
39
築16-20年
47
築21-25年
47
築26-30年
72
築31年以上
38
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,533万円
3件
２ＬＤＫ
1,533万円
3件
６ＬＤＫ
5,800万円
1件
４Ｋ
2,000万円
1件
３ＤＫ
3,000万円
1件
８ＬＤＫ
9,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500万円
25㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0万/㎡
2025年第3四半期
400万円
35㎡〜
11.4万/㎡
2025年第2四半期
4,300万円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
57.3万/㎡
2025年第2四半期
1,900万円
40㎡〜
・２ＬＤＫ
47.5万/㎡
2025年第1四半期
5,800万円
75㎡〜
・６ＬＤＫ
77.3万/㎡
2024年第3四半期
12,000万円
230㎡〜
52.2万/㎡
2024年第3四半期
5,000万円
95㎡〜
52.6万/㎡
2024年第2四半期
2,000万円
355㎡〜
・４Ｋ
5.6万/㎡
2023年第3四半期
3,100万円
35㎡〜
・４ＬＤＫ
88.6万/㎡
2023年第3四半期
880万円
35㎡〜
25.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大阪市北区全体）
🟢 需要: 人口+1.6%/年、転入超過+1,692人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（大阪市全体、全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 117,886 | - |
| 2017 | 123,408 | - |
| 2019 | 130,303 | +2,301 |
| 2021 | 134,184 | +1,179 |
| 2023 | 138,945 | +1,686 |
| 2024 | 141,357 | +1,478 |
所得: 平均394万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 13.6% → 改善）
将来人口: 2035年+9.2%、2050年+7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市北区の一戸建てマップ
大阪市北区内のエリアランキング
長柄中は大阪市北区内10地区中9位（上位10%）。
単価42.6万/㎡。
1つ上の中崎とは2%の差。
お手頃帯（9〜10位）
9
長柄中 ◀
―
42.6万