万歳町のマンション相場

Name: 万歳町のマンション相場データ（大阪市北区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

大阪府大阪市北区万歳町 | 92件の成約データ

大阪府大阪市北区万歳町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価78.8万円（成約92件、前年比+4.0%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

万歳町の中古マンション

92件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

7,800万円

㎡単価

124.8万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価138.0万円に対し、築15年は118.6万円。築年による価格差は最大16%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

138.0万/㎡

19件

築5年

126.6万/㎡

45件

築10年

119.7万/㎡

15件

築15年

118.6万/㎡

11件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（33件）。１ＤＫの平均価格は6,461万円。

２ＬＤＫ

8,700万円

33件

１ＬＤＫ

6,041万円

25件

３ＬＤＫ

9,536万円

20件

１ＬＤＫ＋Ｓ

7,821万円

2件

４ＬＤＫ

10,855万円

2件

２ＤＫ

6,436万円

2件

１ＤＫ

6,461万円

5件

万歳町 78.8万/㎡大阪市北区内 5位/43地区

平均㎡単価

78.8万/㎡

前年比 ▲4.0%

平均価格

4,988万円

取引実績

92件

平均面積

63㎡

相場の動き

㎡単価の推移

130万100万70万40万

201020132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の㎡62.8万円から2025年は㎡105.2万円へ、15年間で+67.4%上昇（年平均+4.5%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

100

間取り別の相場

２ＬＤＫ

4,970万円

33件

１ＬＤＫ

3,908万円

25件

３ＬＤＫ

6,245万円

20件

１ＤＫ

3,800万円

5件

１ＬＤＫ＋Ｓ

5,900万円

2件

４ＬＤＫ

7,450万円

2件

２ＤＫ

3,100万円

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 6,000万円 60㎡〜・２ＬＤＫ 100.0万/㎡

2025年第4四半期 5,500万円 50㎡〜 110.0万/㎡

2025年第3四半期 5,800万円 55㎡〜・１ＬＤＫ 105.5万/㎡

2024年第3四半期 5,400万円 55㎡〜・２ＬＤＫ 98.2万/㎡

2024年第3四半期 5,200万円 50㎡〜・１ＬＤＫ 104.0万/㎡

2024年第1四半期 7,600万円 80㎡〜・３ＬＤＫ 95.0万/㎡

2024年第1四半期 6,500万円 65㎡〜・１ＬＤＫ＋Ｓ 100.0万/㎡

2024年第1四半期 4,400万円 55㎡〜・１ＬＤＫ 80.0万/㎡

2024年第1四半期 7,600万円 75㎡〜・３ＬＤＫ 101.3万/㎡

2024年第1四半期 6,500万円 築未改装年・ 60㎡〜・２ＬＤＫ 108.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

万歳町のマンション一覧（2棟）

ロジュマンタワー梅田

築11年 | 21階建 | 254戸

売買0件

ローレルタワー梅田

築18年 | 38階建 | 250戸

売買0件

市場環境（大阪市北区全体）

🟢 需要: 人口+1.6%/年、転入超過+1,692人/年

🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得394万円（大阪市全体、全国平均の1.00倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	117,886	-
2017	123,408	-
2019	130,303	+2,301
2021	134,184	+1,179
2023	138,945	+1,686
2024	141,357	+1,478

所得: 平均394万円（5年変化: +3.0%/年）

空き家率: 11.1%（2018年: 13.6% → 改善）

将来人口: 2035年+9.2%、2050年+7.5%

大阪市北区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

大阪市北区のマンションマップ

大阪市北区内のエリアランキング

万歳町は大阪市北区内43地区中5位（上位88%）。単価78.8万/㎡。 1つ上の樋之口町とは4%の差。

高価格帯（1〜15位）

1 野崎町

97.2万

+23%

2 紅梅町

84.4万

+7%

3 扇町

82.7万

+5%

4 樋之口町

81.7万

+4%

5 万歳町 ◀

78.8万

―

6 中之島

75.1万

-5%

7 神山町

74.2万

-6%

8 天神西町

69.7万

-11%

9 東天満

69.2万

-12%

10 曾根崎

67.8万

-14%

11 山崎町

67.3万

-15%

12 菅原町

66.9万

-15%

13 長柄西

66.5万

-16%

14 末広町

65.7万

-17%

15 長柄中

63.9万

-19%

中価格帯（16〜30位）

16 天神橋

63.6万

-19%

30 天満橋

56.2万

-29%

他 13 地区

お手頃帯（31〜43位）

31 中崎西

56.2万

-29%

43 堂山町

38.7万

-51%

他 11 地区

最寄り駅の相場

万歳町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
大阪市北区万歳町５２番３	162.0万/㎡	+5.2%	事務所	中崎町 150m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）