末広町のマンション相場
大阪府大阪市北区末広町 | 49件の成約データ
大阪府大阪市北区末広町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価65.7万円（成約49件、前年比+0.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価119.4万円に対し、築25年は100.0万円。築年による価格差は最大24%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
25件
119.4万/㎡
築15年
13件
124.0万/㎡
築20年
8件
107.7万/㎡
築25年
2件
100.0万/㎡
平均㎡単価
65.7万/㎡
前年比 ▲0.0%
平均価格
1,013万円
取引実績
49件
平均面積
16㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万
200820142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡56.7万円から2026年は㎡65.0万円へ、18年間で+14.6%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
57
築11-15年
58
築16-20年
85
築21-25年
68
間取り別の相場
１Ｋ
1,022万円
47件
１ＤＫ
1,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,300万円
20㎡〜
・１Ｋ
65.0万/㎡
2024年第3四半期
1,300万円
20㎡〜
・１Ｋ
65.0万/㎡
2024年第1四半期
1,000万円
20㎡〜
・１Ｋ
50.0万/㎡
2023年第4四半期
1,600万円
15㎡〜
・１Ｋ
106.7万/㎡
2023年第4四半期
1,600万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
106.7万/㎡
2023年第2四半期
1,300万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
86.7万/㎡
2022年第2四半期
1,300万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
86.7万/㎡
2022年第2四半期
1,600万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
106.7万/㎡
2021年第4四半期
1,300万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
86.7万/㎡
2021年第3四半期
1,100万円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
73.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
末広町のマンション一覧（2棟）
エステムコート梅田東アクアパレス
築24年
| 9階建
| 107戸
1,350万円
直近売出価格
71.4万/㎡
㎡単価
売買112件
ラインビルド扇町
築42年
| 10階建
| 54戸
売買0件
市場環境（大阪市北区全体）
🟢 需要: 人口+1.6%/年、転入超過+1,692人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（大阪市全体、全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 117,886 | - |
| 2017 | 123,408 | - |
| 2019 | 130,303 | +2,301 |
| 2021 | 134,184 | +1,179 |
| 2023 | 138,945 | +1,686 |
| 2024 | 141,357 | +1,478 |
所得: 平均394万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 13.6% → 改善）
将来人口: 2035年+9.2%、2050年+7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市北区のマンションマップ
大阪市北区内のエリアランキング
末広町は大阪市北区内43地区中14位（上位67%）。
単価65.7万/㎡。
1つ上の長柄西とは1%の差。
高価格帯（1〜15位）