ドルチェヴィータ新梅田
大阪府大阪市北区中津６丁目５－１２ | 築14年
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市北区中津６丁目５－１２ |
|---|---|
| 築年月 | 2012（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 5m以上10m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドルチェヴィータ新梅田 | 2012 | - | - | - |
| プレサンスロジェｏｓａｋａ | 2012 | 39戸 | 98.9万 | 6,280万 |
| ラフィーナ北梅田 | 2003 | 56戸 | 91.0万 | 5,980万 |
| レオンコンフォート新梅田２ | 2011 | 80戸 | 88.7万 | 1,800万 |
| エスリード新梅田ノースポイント | 2014 | 152戸 | 74.4万 | 1,580万 |
| プレサンス梅田北ディア | 2019 | 128戸 | 82.4万 | 1,800万 |
| エスリード梅田グランノース | 2016 | 169戸 | 79.4万 | 1,650万 |
| うめきたザレジデンス | 2014 | 50戸 | 93.7万 | 5,200万 |
| ザクイーン新梅田 | 2014 | 41戸 | 212.7万 | 28,000万 |
| プレサンス梅田北オール | 2017 | 96戸 | 79.6万 | 1,770万 |
| シャルマンコーポ中津 | 1980 | 59戸 | 48.0万 | 3,790万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,580万円 | 53.46㎡ | 104.4万円 | 2LDK | - | - |
大阪市北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.2万円 | 3,004円 | 7,690 |
| 1DK/1LDK | 11.9万円 | 3,339円 | 4,563 |
| 2K/2DK | 9.7万円 | 3,106円 | 419 |
| 2LDK | 18.8万円 | 3,609円 | 1,463 |
| 3LDK+ | 24.6万円 | 3,365円 | 435 |