メイツ住之江公園
大阪府大阪市住之江区御崎8丁目2-28 | 築28年 | 73戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.8万/㎡から2024年は37.4万/㎡へ、11年間で34.7%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では8.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・16件）で、平均2,719万円です。3SLDKが最も高く平均3,156万円、3LDKは平均2,719万円です。
3SLDK
3,156万
3件
3LDK
2,719万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 3件 | 3,156万 | 2,970万 | 3,299万 |
| 3LDK | 16件 | 2,719万 | 2,331万 | 3,322万 |
階数別の㎡単価
1-5階
15件
29.8万/㎡
6-10階
5件
29.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区御崎8丁目2-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 73戸 |
| 専有面積 | 68.20m² ～ 82.50m² |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩6分
住之江公園駅
大阪メトロ四つ橋線 / 大阪メトロ南港ポートタウン線
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徒歩13分
住ノ江駅
南海本線
学区情報
小学校
大阪市立敷津浦小学校
中学校
大阪市立住之江中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイツ住之江公園 | 1998 | 73戸 | 36.0万 | 2,970万 |
| エバーグリーン住之江 | 1978 | 28戸 | 22.1万 | 1,598万 |
| 住之江マンション | 1977 | 27戸 | 11.1万 | 380万 |
| リビオ住之江公園 | 2021 | 42戸 | 74.7万 | 5,480万 |
| 朝日プラザ御崎 | 1988 | 40戸 | 26.9万 | 1,580万 |
| イニシアブラン住之江公園 | 2017 | 161戸 | 54.7万 | 3,850万 |
| レジオン住之江公園 | 1985 | 71戸 | 37.5万 | 2,190万 |
| ブリリア住之江公園 | 2006 | 104戸 | 43.4万 | 2,780万 |
| 御崎第３コーポ | 1983 | 70戸 | 30.5万 | 2,680万 |
| グリーンハイツ住吉 | 1974 | 27戸 | 12.3万 | 600万 |
| グランドメゾン住之江公園 | 1995 | 27戸 | 42.3万 | 2,798万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | - | - | - | - | 38.8万 | 37.4万 |
| 3LDK | 26.3万 | 28.1万 | 26.2万 | 26.1万 | 32.0万 | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,970万 | 36.01万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,200万 | 38.79万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,200万 | 38.79万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.83万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.97万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.1万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 25.75万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.71万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,710万 | 25.08万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.01万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.13万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,600万 | 23.47万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.01万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 26.42万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 26.42万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.1万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.1万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.49万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。