リビオ住之江公園（築5年・㎡単価74.7万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

66.0万円/㎡

レンジ

49.5〜82.6万円/㎡

市区町村ベースライン 31.3万円/㎡
補正係数 ×2.113

代表面積 73.37㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 299件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	大阪府大阪市住之江区御崎6丁目3-14
築年月	2021-10（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	42戸
専有面積	61.29m² ～ 73.37m²
分譲会社	日鉄興和不動産
施工会社	ノバック
管理会社	日鉄興和不動産コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

住之江公園駅

大阪メトロ四つ橋線 / 大阪メトロ南港ポートタウン線

徒歩4分

学区情報

小学校

大阪市住之江区小学校・中学校学区

中学校

大阪市住之江区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定 0.01m以上〜 0.3m未満
高潮	浸水想定 3m以上5m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リビオ住之江公園	2021	42戸	74.7万	5,480万
住之江マンション	1977	27戸	11.1万	380万
エバーグリーン住之江	1978	28戸	22.1万	1,598万
メイツ住之江公園	1998	73戸	36.0万	2,970万
レジオン住之江公園	1985	71戸	37.5万	2,190万
朝日プラザ御崎	1988	40戸	26.9万	1,580万
グランドメゾン住之江公園	1995	27戸	42.3万	2,798万
御崎第３コーポ	1983	70戸	30.5万	2,680万
イニシアブラン住之江公園	2017	161戸	54.7万	3,850万
グランクラッセ住之江公園	2012	31戸	56.7万	3,480万
クレヴィア住之江公園	2019	65戸	65.0万	3,780万

大阪市住之江区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.1万円	2,205円	815
1DK/1LDK	6.6万円	1,959円	548
2K/2DK	5.5万円	1,486円	231
2LDK	9.3万円	1,688円	341
3LDK+	12.2万円	1,783円	317

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	7〜9階	4LDK	70㎡〜	5,480万	74.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。