グランクラッセ住之江公園
大阪府大阪市住之江区新北島1丁目2-5 | 築14年 | 31戸
最新データ
2024年7月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は56.7万円。周辺エリア平均（54.8万円）を3.5%上回って、大阪市住之江区全体の平均（33.0万円）を72.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20142018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.5万/㎡から2024年は52.8万/㎡へ、10年間で57.6%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・7件）で、平均3,037万円です。3LDKが最も高く平均3,037万円、2SLDKは平均2,752万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
2,955万 |
2,580万 |
3,480万 |
| 2SLDK |
5件 |
2,752万 |
2,180万 |
3,580万 |
| 3LDK |
7件 |
3,037万 |
2,530万 |
3,880万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区新北島1丁目2-5 |
|---|
| 築年月 | 2012年3月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.34m² ～ 83.09m² |
|---|
| 分譲会社 | アクラス |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
住之江公園駅
大阪メトロ四つ橋線 / 大阪メトロ南港ポートタウン線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランクラッセ住之江公園 |
2012 |
31戸 |
56.7万 |
3,480万 |
| クレヴィア住之江公園 |
2019 |
65戸 |
65.0万 |
3,780万 |
| シャルマンフジビルトモアー住之江公園駅前アーバンヴィレッジ |
2001 |
43戸 |
42.8万 |
3,180万 |
| プレージア住之江公園エアパレス |
2021 |
85戸 |
61.0万 |
3,280万 |
| 新北島コーポ１号棟 |
1975 |
132戸 |
20.5万 |
1,350万 |
| 新北島コーポ３号棟 |
1975 |
35戸 |
18.2万 |
1,200万 |
| 新北島コーポ４号棟 |
1975 |
112戸 |
30.0万 |
1,980万 |
| リビオ住之江公園 |
2021 |
42戸 |
74.7万 |
5,480万 |
| ブリリア住之江公園 |
2006 |
104戸 |
43.4万 |
2,780万 |
| ブランズ住之江公園 |
2013 |
78戸 |
49.6万 |
3,480万 |
| ふぁみーゆ住之江 |
1988 |
81戸 |
28.2万 |
2,080万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
42.1万 |
44.5万 |
- |
42.2万 |
- |
- |
53.1万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
42.1万 |
- |
- |
45.3万 |
52.7万 |
| 2SLDK |
33.5万 |
38.8万 |
- |
- |
- |
48.2万 |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
53.08万/㎡ |
| 2024年11月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
56.74万/㎡ |
| 2024年10月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
48.59万/㎡ |
| 2023年5月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
45.33万/㎡ |
| 2022年3月 |
10〜12階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
52.62万/㎡ |
| 2022年1月 |
10〜12階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.8万/㎡ |
| 2021年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
42.33万/㎡ |
| 2021年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
42.06万/㎡ |
| 2020年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
42.06万/㎡ |
| 2018年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
42.33万/㎡ |
| 2018年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,880万 |
46.7万/㎡ |
| 2015年9月 |
7〜9階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,640万 |
38.81万/㎡ |
| 2015年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,530万 |
41.25万/㎡ |
| 2015年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,630万 |
42.88万/㎡ |
| 2014年11月 |
4〜6階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
32.05万/㎡ |
| 2014年10月 |
4〜6階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
34.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。