クレヴィア住之江公園
大阪府大阪市住之江区新北島1丁目2-10 | 築7年 | 65戸
最新データ
2025年9月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は65.0万円。周辺エリア平均（54.8万円）を18.5%上回って、大阪市住之江区全体の平均（33.0万円）を97.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の59.7万/㎡から2025年は62.9万/㎡へ、5年間で5.2%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では14.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・9件）で、平均3,554万円です。3LDKが最も高く平均3,887万円、2LDKは平均3,554万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
9件 |
3,554万 |
3,180万 |
4,180万 |
| 2SLDK |
4件 |
3,630万 |
3,480万 |
3,880万 |
| 3LDK |
3件 |
3,887万 |
3,740万 |
4,180万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区新北島1丁目2-10 |
|---|
| 築年月 | 2019年8月（築7年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 65戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.17m² ～ 74.80m² |
|---|
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 松本組 |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
住之江公園駅
大阪メトロ四つ橋線 / 大阪メトロ南港ポートタウン線
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クレヴィア住之江公園 |
2019 |
65戸 |
65.0万 |
3,780万 |
| グランクラッセ住之江公園 |
2012 |
31戸 |
56.7万 |
3,480万 |
| シャルマンフジビルトモアー住之江公園駅前アーバンヴィレッジ |
2001 |
43戸 |
42.8万 |
3,180万 |
| 新北島コーポ１号棟 |
1975 |
132戸 |
20.5万 |
1,350万 |
| 新北島コーポ３号棟 |
1975 |
35戸 |
18.2万 |
1,200万 |
| プレージア住之江公園エアパレス |
2021 |
85戸 |
61.0万 |
3,280万 |
| 新北島コーポ４号棟 |
1975 |
112戸 |
30.0万 |
1,980万 |
| ブリリア住之江公園 |
2006 |
104戸 |
43.4万 |
2,780万 |
| リビオ住之江公園 |
2021 |
42戸 |
74.7万 |
5,480万 |
| ブランズ住之江公園 |
2013 |
78戸 |
49.6万 |
3,480万 |
| シャルマンフジ住之江公園ドシール |
1998 |
25戸 |
42.5万 |
2,999万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
61.0万 |
- |
59.8万 |
54.7万 |
- |
62.9万 |
| 3LDK |
- |
63.5万 |
- |
- |
56.6万 |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,780万 |
64.99万/㎡ |
| 2025年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
60.73万/㎡ |
| 2024年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,740万 |
56.53万/㎡ |
| 2024年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,740万 |
56.58万/㎡ |
| 2023年9月 |
7〜9階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
55.87万/㎡ |
| 2023年7月 |
7〜9階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,880万 |
58.91万/㎡ |
| 2023年3月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
54.67万/㎡ |
| 2023年2月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
54.67万/㎡ |
| 2023年12月 |
7〜9階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
52.84万/㎡ |
| 2023年11月 |
7〜9階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
52.84万/㎡ |
| 2022年1月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
59.83万/㎡ |
| 2021年2月 |
13〜14階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
63.46万/㎡ |
| 2020年7月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
59.83万/㎡ |
| 2020年5月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
59.83万/㎡ |
| 2020年3月 |
10〜12階 |
1LDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
54.67万/㎡ |
| 2020年2月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,650万 |
62.75万/㎡ |
| 2020年1月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,580万 |
61.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。