新北島コーポ３号棟
大阪府大阪市住之江区新北島3丁目9-3 | 築51年 | 35戸
最新データ
2026年2月
売買37件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は18.2万円。周辺エリア平均（34.6万円）より47.4%低く、大阪市住之江区全体の平均（33.0万円）より44.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20162020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の20.9万/㎡から2026年は24.2万/㎡へ、10年間で15.6%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では5.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・18件）で、平均1,817万円です。3LDKが最も高く平均1,817万円、4DKは平均1,175万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,380万 |
1,380万 |
1,380万 |
| 3LDK |
18件 |
1,817万 |
1,380万 |
2,190万 |
| 4DK |
16件 |
1,175万 |
1,050万 |
1,380万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区新北島3丁目9-3 |
|---|
| 築年月 | 1975年8月（築51年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.47m² ～ 66.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 前田建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
住之江公園駅
大阪メトロ四つ橋線 / 大阪メトロ南港ポートタウン線
徒歩8分
🚉
平林駅
JR羽越本線 / 大阪メトロ南港ポートタウン線
徒歩16分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 新北島コーポ３号棟 |
1975 |
35戸 |
18.2万 |
1,200万 |
| 新北島コーポ４号棟 |
1975 |
112戸 |
30.0万 |
1,980万 |
| 新北島コーポ１号棟 |
1975 |
132戸 |
20.5万 |
1,350万 |
| シャルマンフジ住之江公園ドシール |
1998 |
25戸 |
42.5万 |
2,999万 |
| プレージア住之江公園エアパレス |
2021 |
85戸 |
61.0万 |
3,280万 |
| シャルマンフジビルトモアー住之江公園駅前アーバンヴィレッジ |
2001 |
43戸 |
42.8万 |
3,180万 |
| ブランズ住之江公園 |
2013 |
78戸 |
49.6万 |
3,480万 |
| クレヴィア住之江公園 |
2019 |
65戸 |
65.0万 |
3,780万 |
| グランクラッセ住之江公園 |
2012 |
31戸 |
56.7万 |
3,480万 |
| ブリリア住之江公園 |
2006 |
104戸 |
43.4万 |
2,780万 |
| ふぁみーゆ住之江 |
1988 |
81戸 |
28.2万 |
2,080万 |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4DK |
17.8万 |
16.1万 |
17.9万 |
- |
19.9万 |
19.7万 |
17.9万 |
18.2万 |
| 3LDK |
- |
22.7万 |
25.5万 |
26.0万 |
25.0万 |
29.5万 |
31.6万 |
30.2万 |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
1,200万 |
18.19万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
30.16万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
31.36万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
30.16万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,190万 |
34.51万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.88万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
30.16万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,090万 |
31.67万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,950万 |
29.55万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.91万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,995万 |
30.23万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
1,220万 |
18.49万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,890万 |
28.64万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.94万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.46万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
1,240万 |
18.79万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.46万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.91万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.98万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.46万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.46万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
840万 |
12.73万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.88万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.46万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
1,080万 |
16.37万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
1,050万 |
15.91万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
1,080万 |
16.37万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
1,050万 |
15.91万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,498万 |
22.7万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
4DK |
60㎡〜 |
1,050万 |
16.55万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
4DK |
60㎡〜 |
1,100万 |
17.34万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.4万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
4DK |
60㎡〜 |
1,050万 |
16.55万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.4万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.91万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.91万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。