レジオン住之江公園

大阪府大阪市住之江区御崎4丁目10-8 | 築41年 | 71戸

推定相場

レジオン住之江公園

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20152018202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の21.4万/㎡から2025年は36.1万/㎡へ、10年間で68.9%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では16.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・21件）で、平均1,899万円です。3LDKが最も高く平均1,917万円、3DKは平均1,665万円です。

2LDK

21件

1,899万

3DK

2件

1,665万

3LDK

10件

1,917万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	21件	1,899万	980万	2,398万
3DK	2件	1,665万	1,350万	1,980万
3LDK	10件	1,917万	1,180万	2,290万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.8万円で、1-3階（33.3万円）と比べて1.5万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

33.3万/㎡

17件

4-7階

28.7万/㎡

17件

8階以上

34.8万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市住之江区御崎4丁目10-8
築年月	1985年2月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	71戸
専有面積	55.63m² ～ 66.00m²
分譲会社	日商岩井
施工会社	安藤建設
管理会社	互光建物管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

住之江公園駅

大阪メトロ四つ橋線 / 大阪メトロ南港ポートタウン線

徒歩7分

学区情報

小学校

住之江小学校

中学校

真住中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レジオン住之江公園	1985	71戸	37.5万	2,190万
御崎第３コーポ	1983	70戸	30.5万	2,680万
住之江マンション	1977	27戸	11.1万	380万
グランドメゾン住之江公園	1995	27戸	42.3万	2,798万
リビオ住之江公園	2021	42戸	74.7万	5,480万
朝日プラザ御崎	1988	40戸	26.9万	1,580万
エバーグリーン住之江	1978	28戸	22.1万	1,598万
御崎第１コーポ	1982	28戸	18.7万	1,998万
御崎第１コーポ１号棟	1982	28戸	-	-
御崎第２コーポ	1983	20戸	21.9万	1,680万
御崎第1コーポ2号棟	1983	28戸	18.7万	1,998万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

20件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	16.8万	23.6万	21.9万	36.8万	29.7万	32.3万	36.9万
3DK	-	-	-	-	-	-	24.3万	34.1万
3LDK	22.8万	-	-	-	-	31.4万	33.3万	34.1万

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	2LDK	55㎡〜	2,190万	37.51万/㎡
2025年8月	低層	3DK	55㎡〜	1,980万	34.12万/㎡
2025年8月	低層	2LDK	55㎡〜	2,290万	39.22万/㎡
2025年7月	低層	2LDK	55㎡〜	1,990万	34.09万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,250万	34.11万/㎡
2025年3月	低層	2LDK	55㎡〜	2,398万	41.07万/㎡
2025年2月	低層	2LDK	55㎡〜	1,880万	32.4万/㎡
2024年9月	中層	2LDK	55㎡〜	2,198万	39.52万/㎡
2024年7月	中層	4DK	65㎡〜	2,298万	34.82万/㎡
2024年7月	低層	2LDK	55㎡〜	1,980万	34.12万/㎡
2024年6月	中層	3DK	55㎡〜	1,350万	24.27万/㎡
2024年5月	中層	4LDK	65㎡〜	2,298万	34.82万/㎡
2024年4月	高層	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.92万/㎡
2024年2月	中層	2LDK	65㎡〜	1,250万	18.94万/㎡
2024年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,290万	34.71万/㎡
2024年1月	低層	2LDK	55㎡〜	2,050万	35.11万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,098万	31.8万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,198万	33.32万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	55㎡〜	2,199万	37.67万/㎡
2023年12月	高層	2LDK	55㎡〜	2,080万	35.63万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,098万	32.28万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	55㎡〜	1,280万	21.93万/㎡
2023年10月	低層	2LDK	60㎡〜	1,480万	23.68万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,098万	31.8万/㎡
2022年9月	高層	2LDK	55㎡〜	2,380万	41.01万/㎡
2022年6月	低層	2LDK	60㎡〜	2,180万	34.02万/㎡
2022年6月	低層	2LDK	65㎡〜	2,180万	32.05万/㎡
2022年12月	高層	2LDK	55㎡〜	2,180万	37.57万/㎡
2022年11月	高層	2LDK	55㎡〜	2,280万	39.29万/㎡
2019年8月	高層	2LDK	55㎡〜	1,280万	21.93万/㎡
2019年2月	高層	2LDK	55㎡〜	1,280万	21.93万/㎡
2018年11月	高層	2LDK	55㎡〜	1,380万	23.64万/㎡
2017年11月	高層	2LDK	55㎡〜	980万	16.79万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	55㎡〜	1,480万	25.35万/㎡
2015年11月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,080万	18.5万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	55㎡〜	1,180万	20.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年1月	高層	2LDK	55㎡〜	66,000円	1,130円/㎡
2014年10月	低層	3DK	55㎡〜	65,000円	1,161円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。