御崎第２コーポ
大阪府大阪市住之江区御崎3丁目4-3 | 築43年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201820212023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の14.1万/㎡から2026年は23.9万/㎡へ、8年間で69.4%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では31.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均1,470万円です。2LDKが最も高く平均1,889万円、4DKは平均1,447万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,889万 |
1,798万 |
1,980万 |
| 3LDK |
7件 |
1,470万 |
1,080万 |
1,980万 |
| 4DK |
3件 |
1,447万 |
1,300万 |
1,550万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区御崎3丁目4-3 |
|---|
| 築年月 | 1983年3月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.68m² ～ 96.90m² |
|---|
| 分譲会社 | 大阪市住宅供給公社 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
住之江公園駅
大阪メトロ四つ橋線 / 大阪メトロ南港ポートタウン線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 御崎第２コーポ |
1983 |
20戸 |
21.9万 |
1,680万 |
| 御崎第1コーポ2号棟 |
1983 |
28戸 |
18.7万 |
1,998万 |
| 御崎第１コーポ |
1982 |
28戸 |
18.7万 |
1,998万 |
| 御崎第１コーポ１号棟 |
1982 |
28戸 |
- |
- |
| 御崎第３コーポ |
1983 |
70戸 |
30.5万 |
2,680万 |
| ネバーランド住之江公園 |
2001 |
36戸 |
31.3万 |
2,130万 |
| グランドメゾン住之江公園 |
1995 |
27戸 |
42.3万 |
2,798万 |
| レジオン住之江公園 |
1985 |
71戸 |
37.5万 |
2,190万 |
| ウエストキャピタルツインサンタワー |
2002 |
17戸 |
36.0万 |
4,380万 |
| エスリード住之江公園 |
2007 |
42戸 |
31.8万 |
2,200万 |
| シャルマンフジスマート住之江ファミリア |
2015 |
77戸 |
43.4万 |
2,980万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
14.1万 |
18.0万 |
18.1万 |
18.1万 |
19.3万 |
21.9万 |
| 2LDK |
- |
23.4万 |
- |
- |
- |
25.8万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.92万/㎡ |
| 2026年3月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.83万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
4DK |
75㎡〜 |
1,550万 |
20.22万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,980万 |
20.44万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
4DK |
75㎡〜 |
1,490万 |
19.44万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,390万 |
18.13万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
4DK |
75㎡〜 |
1,300万 |
16.96万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,390万 |
18.13万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,390万 |
18.13万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,798万 |
23.45万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
18万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
14.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。