メイツ住之江公園
大阪府大阪市住之江区御崎8丁目2-28 | 築28年 | 73戸
最新データ
2024年8月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は36.0万円。周辺エリア平均（36.0万円）を0.0%上回って、大阪市住之江区全体の平均（33.0万円）を9.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.8万/㎡から2024年は37.4万/㎡へ、11年間で34.7%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では8.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・16件）で、平均1,930万円です。3SLDKが最も高く平均3,123万円、3LDKは平均1,930万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
3件 |
3,123万 |
2,970万 |
3,200万 |
| 3LDK |
16件 |
1,930万 |
1,600万 |
2,280万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区御崎8丁目2-28 |
|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 73戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.20m² ～ 82.50m² |
|---|
| 分譲会社 | 名鉄不動産 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
住之江公園駅
大阪メトロ四つ橋線 / 大阪メトロ南港ポートタウン線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
38.8万 |
37.4万 |
| 3LDK |
26.3万 |
28.1万 |
26.2万 |
26.1万 |
32.0万 |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,970万 |
36.01万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
3,200万 |
38.79万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
3,200万 |
38.79万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
40.83万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
31.97万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.1万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,790万 |
25.75万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.71万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,710万 |
25.08万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.01万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
28.13万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
30万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,600万 |
23.47万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.01万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,850万 |
26.42万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,850万 |
26.42万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.1万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.1万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.49万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。