寺田町の一戸建て相場
大阪府和泉市寺田町 | 37件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
558
80〜100㎡
14件
1,660
100〜120㎡
15件
1,605
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大23%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
1,803
4〜6m
30件
1,471
平均㎡単価
16.9
前年比 ▲16.2%
平均価格
2,044
取引実績
37件
平均面積
128㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
15万
18万
'08'09'10'11'12'13'14'16'17'18'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
14
築11-15年
15
築16-20年
13
築26-30年
13
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,829
7件
３ＬＤＫ
2,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,700円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
23.5
2025年第4四半期
2,800円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3
2025年第4四半期
2,700円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
22.5
2025年第4四半期
1,200円
350㎡〜
3.4
2025年第3四半期
2,900円
130㎡〜
22.3
2025年第2四半期
1,400円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
11.7
2024年第4四半期
2,200円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
21.0
2024年第3四半期
780円
90㎡〜
8.7
2024年第3四半期
1,300円
100㎡〜
13.0
2024年第3四半期
2,700円
145㎡〜
18.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（和泉市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-99人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 187,434 | - |
| 2016 | 186,765 | - |
| 2018 | 186,060 | +273 |
| 2020 | 185,181 | -478 |
| 2022 | 183,761 | -194 |
| 2023 | 182,841 | -65 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和泉市の一戸建てマップ
和泉市内のエリアランキング
寺田町は和泉市内47地区中15位（上位68%）。
単価16.9。
1つ上の内田町とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）