泉崎のマンション相場
沖縄県那覇市泉崎 | 54件の成約データ
沖縄県那覇市泉崎のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価34.7万円（成約54件、前年比+14.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価62.7万円に対し、築40年は30.1万円。築年による価格差は最大132%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
62.7万/㎡
築5年
6件
69.8万/㎡
築10年
5件
60.8万/㎡
築15年
3件
56.3万/㎡
築20年
8件
48.4万/㎡
築25年
11件
36.9万/㎡
築30年
4件
37.9万/㎡
築35年
6件
30.1万/㎡
築40年
6件
30.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（17件）。４ＬＤＫの平均価格は4,392万円。
オープンフロア
3件
2,708万円
３ＬＤＫ
15件
3,430万円
２ＬＤＫ
17件
2,812万円
３ＤＫ
2件
2,619万円
１ＬＤＫ
6件
2,448万円
１Ｋ
3件
887万円
４ＬＤＫ
4件
4,392万円
平均㎡単価
34.7万/㎡
前年比 ▲14.2%
平均価格
2,198万円
取引実績
54件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.6万円から2025年は㎡42.1万円へ、17年間で+64.4%上昇（年平均+3.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
55
築11-15年
48
築16-20年
33
築21-25年
41
築26-30年
22
築31年以上
28
間取り別の相場
２ＬＤＫ
2,128万円
17件
３ＬＤＫ
2,647万円
15件
１ＬＤＫ
1,955万円
6件
４ＬＤＫ
2,625万円
4件
オープンフロア
1,733万円
3件
１Ｋ
560万円
3件
３ＤＫ
2,150万円
2件
１Ｒ
1,500万円
1件
２ＤＫ
2,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,700万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
67.5万/㎡
2025年第3四半期
2,300万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
51.1万/㎡
2025年第3四半期
2,300万円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
57.5万/㎡
2025年第2四半期
1,000万円
65㎡〜
・３ＤＫ
15.4万/㎡
2025年第1四半期
1,500万円
55㎡〜
・１Ｒ
27.3万/㎡
2025年第1四半期
1,700万円
築未改装年・
50㎡〜
・オープンフロア
34.0万/㎡
2024年第4四半期
4,300万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
50.6万/㎡
2024年第4四半期
3,800万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
58.5万/㎡
2024年第4四半期
4,200万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
64.6万/㎡
2024年第3四半期
1,500万円
120㎡〜
・オープンフロア
12.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
泉崎のマンション一覧（16棟）
ライオンズプラザハーバービュー
築27年
| 地下1階付10階建
| 52戸
3,380万円
直近売出価格
55.0万/㎡
㎡単価
売買35件
エンゼルハイム泉崎
築25年
| 13階建
| 57戸
2,998万円
直近売出価格
36.3万/㎡
㎡単価
売買25件
ララプレイスリゾート沖縄県庁前
築13年
| 11階建
| 20戸
2,930万円
直近売出価格
71.0万/㎡
㎡単価
売買22件
大建ハーバービューマンション
築41年
| 12階建
| 46戸
2,180万円
直近売出価格
28.1万/㎡
㎡単価
売買20件
グランドパレス泉崎ハーバービュー
築12年
| 地下1階付14階建
| 32戸
4,500万円
直近売出価格
70.1万/㎡
㎡単価
売買14件
ロイヤルマンション泉崎
築46年
| 8階建
| 24戸
1,980万円
直近売出価格
35.6万/㎡
㎡単価
売買13件
ライオンズマンションハーバービュー
築41年
| 7階建
| 14戸
2,980万円
直近売出価格
45.9万/㎡
㎡単価
売買9件
大建泉崎マンション
築42年
| 7階建
| 22戸
2,490万円
直近売出価格
56.4万/㎡
㎡単価
売買8件
ローズマンション泉崎
築45年
| 地下1階付7階建
| 23戸
1,380万円
直近売出価格
23.4万/㎡
㎡単価
売買7件
ライオンズマンション泉崎
築40年
| 9階建
| 17戸
800万円
直近売出価格
35.9万/㎡
㎡単価
売買6件
ライオンズマンション泉崎第2
築38年
| 9階建
| 23戸
800万円
直近売出価格
35.9万/㎡
㎡単価
売買6件
ステータス泉崎
築16年
| 6階建
| 5戸
売買0件
ソーワピア泉崎
築44年
| 5階建
| 16戸
売買0件
ウィングシャトー泉崎エテルノ
築4年
| 9階建
| 15戸
売買0件
レ・シャトー泉崎
築0年
| 9階建
| 34戸
売買0件
ファミール泉崎ハーバービュー
築36年
| 15階建
| 42戸
売買0件
市場環境（那覇市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-1,759人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 324,169 | - |
| 2017 | 323,290 | - |
| 2019 | 322,011 | -1,626 |
| 2021 | 318,339 | -1,557 |
| 2023 | 315,485 | -1,616 |
| 2024 | 313,424 | -2,111 |
所得: 平均361万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.3%、2050年-10.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那覇市のマンションマップ
那覇市内のエリアランキング
泉崎は那覇市内32地区中17位（上位47%）。
単価34.7万/㎡。
1つ上の安里とは2%の差。
中価格帯（12〜22位）
最寄り駅の相場
泉崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 那覇市泉崎２丁目２番１ | 40.5万/㎡ | +1.3% | 住宅,店舗,その他 | 県庁前 630m |
| 那覇市泉崎２丁目１４番３ | 30.7万/㎡ | +2.0% | 住宅 | 県庁前 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）