エンゼルハイム泉崎
沖縄県那覇市泉崎２丁目１０５ー３ | 築25年 | 57戸
推定相場
エンゼルハイム泉崎
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は36.3万円。周辺エリア平均（44.9万円）より19.2%低く、那覇市全体の平均（46.8万円）より22.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の29.5万/㎡から2025年は36.3万/㎡へ、9年間で23.0%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.9万円/㎡
レンジ
38.1〜51.6万円/㎡
市区町村ベースライン
56.5万円/㎡
補正係数 ×0.794
代表面積 74.62㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 460件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・15件）で、平均3,370万円です。4LDKが最も高く平均3,380万円、3LDKは平均3,370万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 3,370万 | 2,862万 | 4,564万 |
| 4LDK | 9件 | 3,380万 | 2,924万 | 4,036万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市泉崎２丁目１０５ー３ |
|---|---|
| 築年月 | 2001-01（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 68.34m² ～ 82.66m² |
| 施工会社 | アゼル |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ沖縄 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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徒歩6分
旭橋駅
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徒歩7分
壺川駅
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学区情報
小学校
那覇市小学校・中学校学区
中学校
那覇市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム泉崎 | 2001 | 57戸 | 36.3万 | 2,998万 |
| フレスコア旭橋 | 2009 | 77戸 | 70.0万 | 6,180万 |
| グランドパレス泉崎ハーバービュー | 2014 | 32戸 | 70.1万 | 4,500万 |
| ライオンズプラザハーバービュー | 1999 | 52戸 | 55.0万 | 3,380万 |
| ライオンズマンションハーバービュー | 1985 | 14戸 | 45.9万 | 2,980万 |
| ハーバービューマンション | 1985 | 14戸 | - | - |
| ライオンズマンション泉崎 | 1986 | 17戸 | 35.9万 | 800万 |
| レ・シャトー泉崎 | 2026 | 34戸 | - | - |
| 大建泉崎マンション | 1984 | 22戸 | 56.4万 | 2,490万 |
| ステータス泉崎 | 2010 | 5戸 | - | - |
| ローズマンション泉崎 | 1981 | 23戸 | 23.4万 | 1,380万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 33.8万 | - | - | 42.3万 | 38.5万 | 36.3万 | 35.1万 | 36.3万 |
| 3LDK | - | 41.4万 | 35.9万 | 37.9万 | 47.6万 | - | 43.9万 | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,998万 | 36.27万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,998万 | 43.87万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,898万 | 35.06万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,898万 | 35.06万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,098万 | 37.48万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,198万 | 38.69万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,250万 | 47.56万/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,198万 | 38.69万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,148万 | 38.09万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,000万 | 45.08万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.74万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 35.92万/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,498万 | 42.32万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.24万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.74万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 35.92万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 35.92万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,700万 | 37.63万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 46.64万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 39.94万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.75万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.6万/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.98万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 31.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。