ララプレイスリゾート沖縄県庁前の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

20142016201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の48万/㎡から2025年は76.7万/㎡へ、11年間で59.9%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万

201420172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は120,000〜114,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

1LDK 21件 3,356万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	21件	3,356万	2,509万	4,532万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は55.5万円で、1-3階（46.8万円）と比べて8.7万円（+18.6%）高くなっています。

1-3階 46.8万/㎡ 2件

4-7階 79.4万/㎡ 14件

8階以上 55.5万/㎡ 6件

最上層と最下層の差: +8.7万/㎡

物件概要

所在地	沖縄県那覇市泉崎1丁目12-1
築年月	2013-04（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	20戸
専有面積	38.65m² ～ 41.26m²
施工会社	太名嘉組
管理会社	ハウズイング合人社沖縄
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

旭橋駅

ゆいレール

徒歩4分

🚉

県庁前駅

ゆいレール

徒歩6分

学区情報

小学校

那覇市立開南小学校

中学校

那覇市立上山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ララプレイスリゾート沖縄県庁前	2013	20戸	71.0万	2,930万
ロイヤルマンション泉崎	1980	24戸	35.6万	1,980万
東壱番館	1985	20戸	35.8万	1,980万
ライオンズマンション泉崎第2	1988	23戸	35.9万	800万
ライオンズマンション久米第2	1997	18戸	44.0万	3,200万
ロイヤルマンション東町	1983	26戸	42.3万	2,090万
OTV国和プラザ	1982	69戸	38.1万	4,760万
シャールレーク那覇旭橋駅前	2012	26戸	62.9万	4,280万
ライオンズマンション東町	1987	23戸	38.4万	1,980万
ライオンズマンション泉崎	1986	17戸	35.9万	800万
大建泉崎マンション	1984	22戸	56.4万	2,490万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,180万円	41㎡	77.6万円	1LDK	-	西

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 3件

2,000〜3,000万 12件

3,000〜4,000万 4件

4,000〜5,000万 3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2022	2023	2024	2025
1LDK	44.8万	52.8万	56.1万	48.8万	80.0万	70.5万	92.7万	76.7万

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	2,930万	71.02万/㎡
2025年5月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	2,680万	69.34万/㎡
2025年5月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	2,480万	60.11万/㎡
2025年5月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,480万	109.27万/㎡
2025年1月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,050万	73.93万/㎡
2024年3月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,280万	80万/㎡
2024年1月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,480万	109.27万/㎡
2024年12月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	2,980万	72.23万/㎡
2024年10月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,480万	109.27万/㎡
2023年9月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	2,699万	65.84万/㎡
2023年8月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,280万	80万/㎡
2023年4月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	2,880万	70.25万/㎡
2023年3月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	2,699万	65.84万/㎡
2023年10月	4〜6階	ー	40㎡〜	2,880万	70.25万/㎡
2022年12月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,280万	80万/㎡
2019年9月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	2,000万	48.79万/㎡
2017年9月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	2,300万	56.1万/㎡
2016年8月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	2,180万	52.84万/㎡
2016年2月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	2,180万	52.84万/㎡
2015年12月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	1,850万	44.84万/㎡
2014年12月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	1,980万	47.99万/㎡
2014年12月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	1,980万	47.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額111,864円。

1LDK 111,864円 75,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 1件

8〜10万 10件

10〜15万 20件

15〜20万 2件

全 33 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	130,000円	3,151円/㎡
2025年3月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	98,000円	2,375円/㎡
2024年8月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	98,000円	2,375円/㎡
2024年5月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	85,000円	2,060円/㎡
2024年4月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,293円/㎡
2024年1月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,415円/㎡
2023年4月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	125,000円	3,030円/㎡
2023年4月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	130,000円	3,151円/㎡
2023年12月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	96,000円	2,341円/㎡
2023年11月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,658円/㎡
2023年10月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,293円/㎡
2022年7月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	120,000円	2,927円/㎡
2022年5月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	130,000円	3,171円/㎡
2022年5月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	92,000円	2,244円/㎡
2022年12月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	75,000円	1,818円/㎡
2022年11月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	100,000円	2,424円/㎡
2021年7月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	100,000円	2,424円/㎡
2021年5月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	100,000円	2,424円/㎡
2021年5月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	89,500円	2,169円/㎡
2021年2月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	110,000円	2,666円/㎡
2021年2月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	95,000円	2,317円/㎡
2020年6月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	83,000円	2,012円/㎡
2019年12月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	130,000円	3,171円/㎡
2018年1月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	110,000円	2,666円/㎡
2018年1月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	110,000円	2,666円/㎡
2017年8月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,658円/㎡
2017年7月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	110,000円	2,666円/㎡
2017年7月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	120,000円	2,908円/㎡
2017年6月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,293円/㎡
2017年2月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	90,000円	2,195円/㎡

他 3 件