大道のマンション相場
沖縄県那覇市大道 | 48件の成約データ
沖縄県那覇市大道のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価30.2万円（成約48件、前年比+4.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価67.1万円に対し、築35年は23.5万円。築年による価格差は最大186%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
67.1万/㎡
築5年
2件
63.5万/㎡
築20年
9件
37.0万/㎡
築25年
13件
36.1万/㎡
築30年
11件
31.2万/㎡
築35年
7件
23.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（22件）。４ＬＤＫの平均価格は3,247万円。
３ＬＤＫ
22件
2,873万円
２ＬＤＫ
12件
2,327万円
１ＬＤＫ
2件
1,506万円
２ＤＫ
6件
1,243万円
４ＬＤＫ
2件
3,247万円
平均㎡単価
30.2万/㎡
前年比 ▲4.6%
平均価格
1,966万円
取引実績
48件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120142018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡11.1万円から2026年は㎡21.5万円へ、18年間で+93.7%上昇（年平均+5.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
60
築6-10年
64
築16-20年
22
築21-25年
22
築26-30年
29
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,429万円
22件
２ＬＤＫ
1,925万円
12件
２ＤＫ
887万円
6件
１ＬＤＫ
1,400万円
2件
４ＬＤＫ
1,450万円
2件
１Ｒ
1,400万円
1件
３ＤＫ
1,600万円
1件
１ＤＫ
1,300万円
1件
５ＬＤＫ
2,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,400万円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
21.5万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6万/㎡
2025年第3四半期
1,300万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第2四半期
1,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3万/㎡
2025年第2四半期
2,000万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
36.4万/㎡
2025年第2四半期
4,300万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
66.2万/㎡
2025年第1四半期
2,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7万/㎡
2025年第1四半期
1,500万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1万/㎡
2025年第1四半期
1,600万円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7万/㎡
2024年第4四半期
1,800万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
21.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大道のマンション一覧（11棟）
サントピア大道
築33年
| 9階建
| 30戸
2,580万円
直近売出価格
34.5万/㎡
㎡単価
売買24件
ライオンズマンション大道
築41年
| 7階建
| 28戸
990万円
直近売出価格
19.4万/㎡
㎡単価
売買19件
ライオンズマンションほたる橋第2
築32年
| 7階建
| 19戸
2,780万円
直近売出価格
42.5万/㎡
㎡単価
売買16件
レ－ヴグランディ大道
築10年
| 13階建
| 24戸
4,798万円
直近売出価格
61.6万/㎡
㎡単価
売買12件
フリーベル大道セルカセントロ
築8年
| 14階建
| 38戸
4,500万円
直近売出価格
66.7万/㎡
㎡単価
売買9件
フリーベル大道セルカ セントロ セグンダ
築5年
| 14階建
| 24戸
4,980万円
直近売出価格
69.9万/㎡
㎡単価
売買9件
パールマンション大道
築38年
| 3階建
| 16戸
2,080万円
直近売出価格
34.4万/㎡
㎡単価
売買7件
エバメゾン大道
築34年
| 13階建
| 42戸
1,780万円
直近売出価格
30.9万/㎡
㎡単価
売買4件
光マンションA棟
築52年
| 地下1階付8階建
| 55戸
680万円
直近売出価格
15.2万/㎡
㎡単価
売買1件
ワイズエステムコート安里駅彩レジデンス
築0年
| 13階建
| 36戸
売買0件
ライオンズマンション大道第2
築38年
| 6階建
| 34戸
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
大道には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ライオンズマンションほたる橋光マンション
市場環境（那覇市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-1,759人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 324,169 | - |
| 2017 | 323,290 | - |
| 2019 | 322,011 | -1,626 |
| 2021 | 318,339 | -1,557 |
| 2023 | 315,485 | -1,616 |
| 2024 | 313,424 | -2,111 |
所得: 平均361万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.3%、2050年-10.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那覇市のマンションマップ
那覇市内のエリアランキング
大道は那覇市内32地区中25位（上位22%）。
単価30.2万/㎡。
1つ上の久米とは1%の差。