パークナード那覇美栄橋
沖縄県那覇市牧志2丁目668 | 築1年 | 41戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
89.3万円/㎡
レンジ
67.0〜111.6万円/㎡
市区町村ベースライン 55.7万円/㎡
補正係数 ×1.602
補正係数 ×1.602
代表面積 75.02㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 290件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市牧志2丁目668 |
|---|---|
| 築年月 | 2025年2月（築1年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 62.57m² ～ 121.49m² |
| 分譲会社 | パナソニックホームズ |
| 施工会社 | 金城キク建設 |
| 管理会社 | パナソニック ホームズ・合人社コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
美栄橋駅
ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市小学校・中学校学区
中学校
那覇市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークナード那覇美栄橋 | 2025 | 41戸 | 92.5万 | 6,380万 |
| パラティーノ牧志 | 2002 | 22戸 | 40.4万 | 2,900万 |
| ニューシティーマキシ | 1984 | 10戸 | 19.6万 | 1,798万 |
| コートヴィレッジ牧志 | 1998 | 25戸 | 46.9万 | 2,500万 |
| プレサンスロジェ牧志レーヴ | 2012 | 56戸 | 67.7万 | 5,280万 |
| ライオンズマンション牧志第２ | 1984 | 28戸 | 37.4万 | 1,649万 |
| タカラマンションマキシー１ | 1984 | 94戸 | 37.3万 | 1,550万 |
| ライオンズマンション牧志第３ | 1984 | 28戸 | 32.0万 | 1,798万 |
| ライオンズシティ牧志 | 2002 | 53戸 | 53.5万 | 4,150万 |
| グランドパレス牧志センターコート | 2015 | 39戸 | 57.4万 | 3,980万 |
| プレサンスロジェ国際通りレーヴタワー | 2019 | 72戸 | 83.0万 | 6,980万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,380万 | 92.52万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | ー | 75㎡〜 | 7,980万 | 106.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。