ニューシティーマキシ
沖縄県那覇市牧志2丁目13-13 | 築42年 | 10戸
最新データ
2017年11月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は19.6万円。周辺エリア平均（51.6万円）より62.0%低く、那覇市全体の平均（46.8万円）より58.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2014年の20.7万/㎡から2017年は19.6万/㎡へ、3年間で5.4%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では5.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の27%・6件）で、平均1,582万円です。ーが最も高く平均3,194万円、１Ｋは平均834万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
3,194万 |
3,102万 |
3,286万 |
| １ＤＫ |
3件 |
1,066万 |
1,018万 |
1,108万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
942万 |
775万 |
1,108万 |
| １Ｋ |
2件 |
834万 |
703万 |
964万 |
| ２ＤＫ |
6件 |
1,582万 |
674万 |
2,615万 |
| オープンフロア |
2件 |
2,274万 |
2,160万 |
2,387万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
1,441万 |
850万 |
2,031万 |
| 3LDK |
3件 |
2,095万 |
1,633万 |
2,351万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市牧志2丁目13-13 |
|---|
| 築年月 | 1984年1月（築42年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 専有面積 | 83.58m² ～ 83.58m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ニューシティーマキシ |
1984 |
10戸 |
19.6万 |
1,798万 |
| ライオンズマンション牧志第２ |
1984 |
28戸 |
37.4万 |
1,649万 |
| パラティーノ牧志 |
2002 |
22戸 |
40.4万 |
2,900万 |
| ライオンズシティ牧志 |
2002 |
53戸 |
53.5万 |
4,150万 |
| ライオンズマンション牧志第３ |
1984 |
28戸 |
32.0万 |
1,798万 |
| グランドパレス牧志センターコート |
2015 |
39戸 |
57.4万 |
3,980万 |
| パークナード那覇美栄橋 |
2025 |
41戸 |
92.5万 |
6,380万 |
| タカラマンションマキシー１ |
1984 |
94戸 |
37.3万 |
1,550万 |
| コートヴィレッジ牧志 |
1998 |
25戸 |
46.9万 |
2,500万 |
| プレサンスロジェ牧志レーヴ |
2012 |
56戸 |
67.7万 |
5,280万 |
| 稲和マンション |
1984 |
18戸 |
29.0万 |
1,680万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 |
|---|
| 3LDK |
- |
15.7万 |
19.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2017年11月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,798万 |
19.59万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.81万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
16.52万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
ー |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.11万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
ー |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。