ニューシティーマキシ
沖縄県那覇市牧志2丁目13-13 | 築42年 | 10戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420152017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.7万/㎡から2017年は19.6万/㎡へ、3年間で5.4%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では5.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の26%・6件）で、平均1,616万円です。ーが最も高く平均3,263万円、１Ｋは平均852万円です。
ー
3,263万
2件
１ＬＤＫ
1,041万
3件
１ＤＫ
1,089万
3件
１Ｋ
852万
2件
２ＤＫ
1,616万
6件
オープンフロア
2,322万
2件
２ＬＤＫ
1,471万
2件
3LDK
2,140万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 3,263万 | 3,168万 | 3,357万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 1,041万 | 792万 | 1,200万 |
| １ＤＫ | 3件 | 1,089万 | 1,040万 | 1,131万 |
| １Ｋ | 2件 | 852万 | 719万 | 984万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 1,616万 | 689万 | 2,671万 |
| オープンフロア | 2件 | 2,322万 | 2,206万 | 2,438万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,471万 | 868万 | 2,074万 |
| 3LDK | 3件 | 2,140万 | 1,668万 | 2,402万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
19.3万/㎡
4-7階
2件
17.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市牧志2丁目13-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-01（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 83.58m² ～ 83.58m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
牧志駅
ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市立那覇小学校
中学校
那覇市立那覇中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニューシティーマキシ | 1984 | 10戸 | 19.6万 | 1,798万 |
| ライオンズマンション牧志第２ | 1984 | 28戸 | 37.4万 | 1,649万 |
| パラティーノ牧志 | 2002 | 22戸 | 40.4万 | 2,900万 |
| ライオンズシティ牧志 | 2002 | 53戸 | 53.5万 | 4,150万 |
| ライオンズマンション牧志第３ | 1984 | 28戸 | 32.0万 | 1,798万 |
| グランドパレス牧志センターコート | 2015 | 39戸 | 57.4万 | 3,980万 |
| パークナード那覇美栄橋 | 2025 | 41戸 | 92.5万 | 6,380万 |
| タカラマンションマキシー１ | 1984 | 94戸 | 37.3万 | 1,550万 |
| コートヴィレッジ牧志 | 1998 | 25戸 | 46.9万 | 2,500万 |
| プレサンスロジェ牧志レーヴ | 2012 | 56戸 | 67.7万 | 5,280万 |
| 稲和マンション | 1984 | 18戸 | 29.0万 | 1,680万 |
那覇市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.3万円 | 2,448円 | 600 |
| 1DK/1LDK | 9.6万円 | 2,487円 | 297 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,406円 | 67 |
| 2LDK | 11.9万円 | 2,155円 | 202 |
| 3LDK+ | 15.4万円 | 2,007円 | 161 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 15.7万 | 19.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,798万 | 19.59万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.81万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.52万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | ー | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.11万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | ー | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。