タカラマンションマキシー１

沖縄県那覇市牧志2丁目16-46 | 築42年 | 94戸

推定相場

タカラマンションマキシー１

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の17.6万/㎡から2025年は37万/㎡へ、10年間で109.6%上昇しました（年平均+11.0%）。直近3年では5.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・15件）で、平均2,311万円です。3LDKが最も高く平均2,909万円、1DKは平均1,199万円です。

ー

2件

2,441万

6件

2,345万

1DK

4件

1,199万

1LDK

7件

1,975万

2DK

4件

2,203万

2LDK

15件

2,311万

3DK

4件

2,282万

3LDK

4件

2,909万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	2,441万	2,220万	2,662万
1R	6件	2,345万	1,097万	2,767万
1DK	4件	1,199万	1,120万	1,228万
1LDK	7件	1,975万	1,717万	2,272万
2DK	4件	2,203万	1,550万	2,662万
2LDK	15件	2,311万	1,812万	2,831万
3DK	4件	2,282万	1,934万	2,613万
3LDK	4件	2,909万	2,613万	3,100万

階数別の㎡単価

1-3階

35.1万/㎡

17件

4-7階

39.8万/㎡

21件

8階以上

32.9万/㎡

8件

物件概要

所在地	沖縄県那覇市牧志2丁目16-46
築年月	1984年7月（築42年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	94戸
専有面積	22.76m² ～ 85.50m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

牧志駅

ゆいレール

徒歩6分

🚉

美栄橋駅

ゆいレール

徒歩6分

学区情報

小学校

那覇市立那覇小学校

中学校

那覇市立那覇中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
タカラマンションマキシー１	1984	94戸	37.3万	1,550万
ニューシティーマキシ	1984	10戸	19.6万	1,798万
ライオンズマンション牧志第２	1984	28戸	37.4万	1,649万
パークナード那覇美栄橋	2025	41戸	92.5万	6,380万
コートヴィレッジ牧志	1998	25戸	46.9万	2,500万
ライオンズシティ牧志	2002	53戸	53.5万	4,150万
グランドパレス牧志センターコート	2015	39戸	57.4万	3,980万
パラティーノ牧志	2002	22戸	40.4万	2,900万
ライオンズマンション牧志第３	1984	28戸	32.0万	1,798万
シティハウス牧志緑ヶ丘公園	2003	58戸	62.7万	5,798万
プレサンスロジェ牧志レーヴ	2012	56戸	67.7万	5,280万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

32件

2,000〜3,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2DK	25.7万	-	-	-	-	-	-	37.3万
2LDK	-	32.7万	33.1万	31.9万	38.0万	31.9万	41.5万	36.8万
3DK	-	29.9万	-	-	29.1万	29.1万	-	-
1DK	-	-	-	44.1万	44.1万	44.1万	-	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	10〜12階	2DK	40㎡〜	1,550万	37.27万/㎡
2025年3月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,460万	37.63万/㎡
2025年1月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,460万	35.95万/㎡
2024年8月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,780万	40.62万/㎡
2024年7月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,900万	42.38万/㎡
2023年6月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,780万	31.85万/㎡
2023年3月	4〜6階	3DK	65㎡〜	1,900万	29.07万/㎡
2023年3月	1〜3階	1DK	20㎡〜	1,100万	44.15万/㎡
2022年9月	4〜6階	3DK	65㎡〜	1,900万	29.07万/㎡
2022年9月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	1,999万	37.02万/㎡
2022年9月	1〜3階	1R	20㎡〜	990万	43.5万/㎡
2022年9月	1〜3階	1DK	20㎡〜	1,100万	44.15万/㎡
2022年8月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,599万	30.4万/㎡
2022年6月	4〜6階	1R	40㎡〜	2,180万	53.03万/㎡
2022年6月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,749万	32.16万/㎡
2022年4月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,099万	38.88万/㎡
2022年4月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,799万	32.74万/㎡
2021年7月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,780万	31.85万/㎡
2021年6月	1〜3階	1DK	20㎡〜	1,100万	44.15万/㎡
2021年4月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	1,698万	41.31万/㎡
2021年12月	1〜3階	1DK	20㎡〜	1,100万	44.15万/㎡
2020年4月	4〜6階	1R	40㎡〜	2,180万	53.03万/㎡
2020年2月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	1,698万	41.31万/㎡
2020年1月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,850万	33.1万/㎡
2020年10月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	1,698万	41.31万/㎡
2019年9月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	1,730万	33.69万/㎡
2019年8月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	1,698万	41.31万/㎡
2019年7月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	1,790万	34.87万/㎡
2019年7月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,850万	33.1万/㎡
2019年4月	4〜6階	1R	40㎡〜	2,180万	53.03万/㎡
2019年1月	1〜3階	3DK	65㎡〜	1,950万	29.86万/㎡
2019年12月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,850万	33.09万/㎡
2019年11月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	1,590万	30.97万/㎡
2019年10月	4〜6階	1R	40㎡〜	2,180万	53.03万/㎡
2018年9月	10〜12階	2DK	65㎡〜	1,680万	25.73万/㎡
2018年4月	7〜9階	ー	50㎡〜	1,850万	36.03万/㎡
2018年10月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	1,698万	41.31万/㎡
2018年10月	4〜6階	1R	40㎡〜	2,180万	53.03万/㎡
2017年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,998万	30.6万/㎡
2017年7月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,880万	33.64万/㎡
2017年6月	1〜3階	3DK	65㎡〜	1,998万	29.14万/㎡
2017年1月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,880万	33.64万/㎡
2016年5月	10〜12階	2DK	65㎡〜	1,680万	25.73万/㎡
2016年12月	1〜3階	2DK	65㎡〜	1,730万	26.49万/㎡
2016年10月	1〜3階	ー	55㎡〜	1,730万	30.95万/㎡
2015年11月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	1,030万	17.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年10月	4〜6階	1R	45㎡〜	70,000円	1,440円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。