ライオンズマンション牧志第２
沖縄県那覇市牧志2丁目13-15 | 築42年 | 28戸
最新データ
2024年11月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は37.4万円。周辺エリア平均（51.6万円）より27.6%低く、那覇市全体の平均（46.8万円）より20.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万30万10万
201420162017201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.5万/㎡から2024年は37.4万/㎡へ、10年間で113.0%上昇しました（年平均+11.3%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・8件）で、平均2,373万円です。2LDKが最も高く平均2,373万円、2DKは平均1,416万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
2,052万 |
1,514万 |
2,589万 |
| 1LDK |
4件 |
1,756万 |
1,324万 |
2,000万 |
| 2DK |
6件 |
1,416万 |
955万 |
1,765万 |
| 2LDK |
8件 |
2,373万 |
1,514万 |
3,046万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市牧志2丁目13-15 |
|---|
| 築年月 | 1984年3月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 21.37m² ～ 70.89m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション牧志第２ |
1984 |
28戸 |
37.4万 |
1,649万 |
| ニューシティーマキシ |
1984 |
10戸 |
19.6万 |
1,798万 |
| ライオンズシティ牧志 |
2002 |
53戸 |
53.5万 |
4,150万 |
| ライオンズマンション牧志第３ |
1984 |
28戸 |
32.0万 |
1,798万 |
| パラティーノ牧志 |
2002 |
22戸 |
40.4万 |
2,900万 |
| グランドパレス牧志センターコート |
2015 |
39戸 |
57.4万 |
3,980万 |
| パークナード那覇美栄橋 |
2025 |
41戸 |
92.5万 |
6,380万 |
| タカラマンションマキシー１ |
1984 |
94戸 |
37.3万 |
1,550万 |
| コートヴィレッジ牧志 |
1998 |
25戸 |
46.9万 |
2,500万 |
| プレサンスロジェ牧志レーヴ |
2012 |
56戸 |
67.7万 |
5,280万 |
| 稲和マンション |
1984 |
18戸 |
29.0万 |
1,680万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|
| 2DK |
- |
- |
- |
20.8万 |
28.0万 |
37.4万 |
| 1LDK |
- |
31.8万 |
31.8万 |
- |
29.4万 |
- |
| ー |
13.9万 |
- |
29.1万 |
- |
- |
- |
| 2LDK |
18.4万 |
29.2万 |
- |
- |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年11月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,649万 |
37.37万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,200万 |
29.36万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,599万 |
36.24万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,280万 |
27.47万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,380万 |
29.62万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
865万 |
18.57万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
930万 |
43.52万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
970万 |
20.82万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
ー |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.08万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,300万 |
31.81万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
28.02万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.89万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,300万 |
31.81万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
28.02万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.87万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,300万 |
31.81万/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,650万 |
23.28万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
820万 |
15.5万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
880万 |
16.63万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,080万 |
18.39万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
ー |
55㎡〜 |
820万 |
13.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。