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ライオンズマンション牧志第3

沖縄県那覇市牧志2丁目22-1 | 築42年 | 28戸

推定相場
ライオンズマンション牧志第3
最新データ
2019年4月
売買5件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は32.0万円。周辺エリア平均(51.6万円)より38.0%低く、那覇市全体の平均(46.8万円)より31.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20152016201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の30.6万/㎡から2019年は32万/㎡へ、4年間で4.4%上昇しました(年平均+1.1%)。直近3年では24.9%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK(全体の35%・6件)で、平均1,582万円です。1DKが最も高く平均1,849万円、1Kは平均834万円です。
1DK
3件
1,066万
1LDK
2件
942万
1K
2件
834万
2DK
6件
1,582万
2LDK
2件
1,441万
1DK
2件
1,849万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 3件 1,066万 1,018万 1,108万
1LDK 2件 942万 775万 1,108万
1K 2件 834万 703万 964万
2DK 6件 1,582万 674万 2,615万
2LDK 2件 1,441万 850万 2,031万
1DK 2件 1,849万 1,417万 2,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.6万円で、1-3階(26.7万円)と比べて9.9万円(+37.1%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
26.7万/㎡
3件
4-7階
36.6万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +9.9万/㎡

物件概要

所在地沖縄県那覇市牧志2丁目22-1
築年月1984年5月(築42年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数28戸
専有面積27.76m² ~ 72.41m²
分譲会社大京観光
施工会社間組
管理会社合人社計画研究所
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
美栄橋駅
ゆいレール
徒歩6分
🚉
牧志駅
ゆいレール
徒歩7分

学区情報

小学校
那覇市立那覇小学校
中学校
那覇市立那覇中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション牧志第3 1984 28戸 32.0万 1,798万
ライオンズシティ牧志 2002 53戸 53.5万 4,150万
グランドパレス牧志センターコート 2015 39戸 57.4万 3,980万
ライオンズマンション牧志第2 1984 28戸 37.4万 1,649万
ニューシティーマキシ 1984 10戸 19.6万 1,798万
パラティーノ牧志 2002 22戸 40.4万 2,900万
パークナード那覇美栄橋 2025 41戸 92.5万 6,380万
タカラマンションマキシー1 1984 94戸 37.3万 1,550万
稲和マンション 1984 18戸 29.0万 1,680万
ミルコマンション泊リバーサイド 2021 31戸 75.3万 5,100万
グランシャトレ崇元寺 1990 33戸 21.4万 1,580万

売買データ分析(5件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019
1DK 30.6 - - 23.6 -
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2019年4月 低層 1R 55㎡〜 1,798万 31.96万/㎡
2018年9月 低層 1DK 80㎡〜 1,900万 23.65万/㎡
2017年10月 中層 1K 20㎡〜 980万 42.56万/㎡
2016年12月 低層 1LDK 55㎡〜 1,380万 24.43万/㎡
2015年7月 中層 1DK 25㎡〜 850万 30.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。