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シティハウス牧志緑ヶ丘公園

沖縄県那覇市牧志1丁目4-53 | 築23年 | 58戸

推定相場
シティハウス牧志緑ヶ丘公園
最新データ
2025年6月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は62.7万円。周辺エリア平均(66.6万円)より5.7%低く、那覇市全体の平均(46.8万円)を34.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
20152016202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の45.1万/㎡から2025年は63.2万/㎡へ、10年間で40.3%上昇しました(年平均+4.0%)。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
9件
5,326万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 9件 5,326万 4,579万 7,467万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は52.9万円で、1-3階(50.5万円)と比べて2.4万円(+4.8%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
50.5万/㎡
2件
4-7階
52.9万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地沖縄県那覇市牧志1丁目4-53
築年月2003年9月(築23年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数58戸
専有面積72.63m² ~ 101.00m²
分譲会社住友不動産
施工会社国場組
管理会社住友不動産建物サービス
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
美栄橋駅
ゆいレール
徒歩3分

学区情報

小学校
那覇市立那覇小学校
中学校
那覇市立那覇中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティハウス牧志緑ヶ丘公園 2003 58戸 62.7万 5,798万
ライオンズマンション国際通り 1983 41戸 42.6万 2,400万
ライオンズマンション国際通り第2 1998 31戸 47.5万 4,000万
タカラマンションマキシー1 1984 94戸 37.3万 1,550万
プレサンスロジェ美栄橋ステーションレーヴ 2015 56戸 74.4万 5,640万
グランドパレス牧志センターコート 2015 39戸 57.4万 3,980万
ライオンズシティ牧志 2002 53戸 53.5万 4,150万
ライオンズマンション牧志第2 1984 28戸 37.4万 1,649万
ニューシティーマキシ 1984 10戸 19.6万 1,798万
ライオンズマンション牧志第3 1984 28戸 32.0万 1,798万
トゥエルヴ国際通り 2003 36戸 43.0万 2,900万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016202020232025
3LDK 45.1 41.4 59.1 58.5 63.8
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 4LDK 90㎡〜 5,798万 62.73万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 70㎡〜 4,698万 63.76万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 75㎡〜 4,498万 58.53万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 75㎡〜 4,498万 58.53万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 80㎡〜 4,800万 59.14万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 75㎡〜 3,180万 41.38万/㎡
2015年6月 中層 3LDK 75㎡〜 3,490万 45.41万/㎡
2015年5月 中層 3LDK 80㎡〜 4,480万 55.2万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 75㎡〜 3,180万 41.38万/㎡
2015年10月 低層 3LDK 80㎡〜 3,180万 38.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。