ライオンズマンション泊三丁目第４
沖縄県那覇市泊3丁目5-7 | 築33年 | 27戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21万/㎡から2020年は29.1万/㎡へ、6年間で38.8%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では15.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の35%・9件）で、平均2,296万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,392万円、１Ｋは平均947万円です。
２ＬＤＫ
2,296万
9件
３ＬＤＫ
2,392万
7件
１Ｒ
1,042万
2件
１Ｋ
947万
3件
2LDK
2,080万
3件
3DK
1,964万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 9件 | 2,296万 | 1,292万 | 4,071万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 2,392万 | 1,953万 | 2,640万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,042万 | 855万 | 1,228万 |
| １Ｋ | 3件 | 947万 | 772万 | 1,048万 |
| 2LDK | 3件 | 2,080万 | 1,920万 | 2,221万 |
| 3DK | 2件 | 1,964万 | 1,805万 | 2,123万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.0万円で、1-3階（22.6万円）と比べて9.4万円（+41.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
22.6万/㎡
4-7階
4件
32万/㎡
最上層と最下層の差: +9.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市泊3丁目5-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年11月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 51.04m² ～ 63.37m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大都工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
美栄橋駅
ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市立泊小学校
中学校
那覇市立那覇中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション泊三丁目第４ | 1993 | 27戸 | 24.1万 | 1,448万 |
| フレスコア泊ゆいポート | 2023 | 46戸 | 56.5万 | 4,200万 |
| メゾンセンチュリー泊 | 1982 | 43戸 | 27.4万 | 1,750万 |
| メゾン高倉上之屋マンション | 1982 | 70戸 | 23.1万 | 2,300万 |
| ライオンズマンション泊３丁目 | 1982 | 31戸 | 27.0万 | 1,880万 |
| ウイングシャトー天久新都心 | 2006 | 40戸 | 57.5万 | 4,180万 |
| コンフォート泊グランデ | 2021 | 10戸 | - | - |
| ワイズエステムコート新都心上之屋II | 2024 | 70戸 | 98.7万 | 7,980万 |
| ライオンズマンション泊第３ | 1984 | 14戸 | 34.8万 | 2,280万 |
| ライオンズマンションソフィア泊 | 1992 | 27戸 | 55.1万 | 1,090万 |
| ミオカステーロ泊 | 2006 | 88戸 | 54.8万 | 3,880万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 34.3万 | 34.3万 | 34.1万 |
| 3DK | 21.0万 | 25.2万 | - | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,740万 | 34.1万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1K | 60㎡〜 | 1,448万 | 24.13万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,750万 | 34.29万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,750万 | 34.29万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.17万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,150万 | 20.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。