長田の土地相場
沖縄県宜野湾市長田 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大49%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が267,262円高くなります。
4〜6m
14件
65万/坪
6〜8m
11件
55万/坪
8m以上
6件
81万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価88万円で最も高く、不整形（43万円）と比べて104%の差があります。
ほぼ長方形
8件
88万/坪
ほぼ整形
4件
75万/坪
長方形
3件
64万/坪
ほぼ台形
6件
57万/坪
不整形
12件
43万/坪
道路の方位と坪単価
南西
5件
81万/坪
南東
12件
73万/坪
北東
6件
64万/坪
北西
6件
44万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
1件
平均坪単価
28.0/坪
8.5/㎡
平均価格
2,826
取引実績
35件
平均面積
116坪
383㎡
相場の動き
坪単価の推移
62万46万30万14万
200820112014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2024年は坪37万円へ、16年間で+91.3%上昇（年平均+5.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,700円
53坪〜（175㎡〜）
51.0/坪
2024年第3四半期
3,300円
76坪〜（250㎡〜）
43.6/坪
2024年第3四半期
2,400円
53坪〜（175㎡〜）
45.3/坪
2024年第1四半期
390円
48坪〜（160㎡〜）
8.1/坪
2022年第2四半期
1,100円
302坪〜（1000㎡〜）
3.6/坪
2022年第1四半期
3,800円
85坪〜（280㎡〜）
44.9/坪
2021年第4四半期
9,000円
230坪〜（760㎡〜）
39.1/坪
2021年第3四半期
2,200円
41坪〜（135㎡〜）
53.9/坪
2021年第2四半期
3,900円
299坪〜（990㎡〜）
13.0/坪
2019年第2四半期
13,000円
484坪〜（1600㎡〜）
26.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宜野湾市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転出超過-307人/年
🟢 供給: 空き家率7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 96,663 | - |
| 2016 | 98,151 | - |
| 2018 | 98,689 | -186 |
| 2020 | 100,462 | +218 |
| 2022 | 100,269 | -228 |
| 2023 | 100,322 | -240 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 7%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年-2.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宜野湾市の土地マップ
宜野湾市内のエリアランキング
長田は宜野湾市内25地区中11位（上位56%）。
坪単価28.0/坪。
1つ上の真栄原とは5%の差。
中価格帯（10〜18位）