ジェイシティ倉敷
岡山県倉敷市新田2415-1 | 築23年 | 81戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320162018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.8万/㎡から2026年は27.8万/㎡へ、13年間で4.0%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では11.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・23件）で、平均2,145万円です。4LDKが最も高く平均2,296万円、2LDKは平均2,005万円です。
2LDK
2,005万
3件
3LDK
2,145万
23件
4LDK
2,296万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,005万 | 1,956万 | 2,068万 |
| 3LDK | 23件 | 2,145万 | 1,619万 | 3,105万 |
| 4LDK | 2件 | 2,296万 | 2,196万 | 2,395万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.1万円で、1-3階（26.5万円）と比べて1.6万円（+6.0%）高くなっています。
1-3階
2件
26.5万/㎡
4-7階
14件
26.6万/㎡
8階以上
12件
28.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岡山県倉敷市新田2415-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年2月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 81戸 |
| 専有面積 | 60.39m² ～ 81.74m² |
| 分譲会社 | 日本ブレスト |
| 施工会社 | 広成建設 大豊建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス
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徒歩4分
新田団地入口バス停駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 奈良線 / 東武伊勢崎線 / 阿武隈急行線
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徒歩29分
倉敷市駅
水島本線
学区情報
小学校
倉敷市立西小学校
中学校
倉敷市立新田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェイシティ倉敷 | 2003 | 81戸 | 27.8万 | 1,990万 |
| サーパス倉敷市役所前 | 2021 | 72戸 | 49.3万 | 3,400万 |
| ビ・ウェル倉敷中央通り弐番館 | 2015 | 23戸 | 36.5万 | 3,140万 |
| アルファステイツ倉敷中央 | 2012 | 54戸 | 33.9万 | 2,880万 |
| 倉敷中央マンション | 1981 | 32戸 | 22.3万 | 1,499万 |
| サーパス笹沖二番館 | 2005 | 47戸 | 32.1万 | 2,140万 |
| サーパス笹沖一番館 | 2004 | 67戸 | 28.6万 | 2,080万 |
| ロイヤルガーデン白楽町 | 2009 | 34戸 | 34.4万 | 2,700万 |
| 両備グレースマンション倉敷南町 | 1998 | 35戸 | 26.1万 | 1,870万 |
| アルファライフ倉敷白壁通り | 2007 | 54戸 | 30.9万 | 2,110万 |
| ポレスターブロードシティ倉敷弐番館 | 2008 | 84戸 | 31.8万 | 3,200万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 28.1万 | 27.9万 | - | - | - | - | - | 27.8万 |
| 3LDK | 26.8万 | 26.6万 | 27.6万 | 27.2万 | 26.4万 | 31.4万 | 27.3万 | - |
| 4LDK | 30.6万 | - | 29.2万 | - | - | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜8階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.83万/㎡ |
| 2025年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 26.03万/㎡ |
| 2025年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.63万/㎡ |
| 2024年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.42万/㎡ |
| 2023年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.48万/㎡ |
| 2023年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,670万 | 23.35万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.66万/㎡ |
| 2021年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 28.78万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,270万 | 27.77万/㎡ |
| 2020年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.24万/㎡ |
| 2020年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 29.24万/㎡ |
| 2020年2月 | 5〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.18万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,140万 | 26.19万/㎡ |
| 2018年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,830万 | 25.67万/㎡ |
| 2018年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.1万/㎡ |
| 2018年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,830万 | 26.38万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,670万 | 26.31万/㎡ |
| 2018年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,830万 | 25.67万/㎡ |
| 2018年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.54万/㎡ |
| 2018年4月 | 5〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,930万 | 27.91万/㎡ |
| 2017年2月 | 9〜10階 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.58万/㎡ |
| 2017年11月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.05万/㎡ |
| 2017年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 26.8万/㎡ |
| 2016年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.85万/㎡ |
| 2016年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.27万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.45万/㎡ |
| 2014年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,860万 | 26.81万/㎡ |
| 2013年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 26.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。