リベール西古松
岡山県岡山市北区西古松1丁目37-1 | 築31年 | 35戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.5万/㎡から2025年は33.2万/㎡へ、12年間で78.8%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では38.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
2SLDK
2,195万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 13件 | 2,195万 | 1,633万 | 2,731万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
27.5万/㎡
4-7階
5件
22万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目37-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年11月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 59.23m² ～ 70.78m² |
| 分譲会社 | 昭和住宅 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
大元駅
JR宇野線
学区情報
小学校
岡山市立大元小学校
中学校
岡山市立桑田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リベール西古松 | 1995 | 35戸 | 32.2万 | 2,280万 |
| ヴェルディ西古松 | 2018 | 54戸 | 47.1万 | 3,480万 |
| サーパスシティ西古松公園 | 2003 | 105戸 | 44.0万 | 3,299万 |
| サーパスシティ西古松公園二番館 | 2007 | 91戸 | 41.0万 | 2,980万 |
| サーパス西古松公園二番館 | 2006 | 91戸 | - | - |
| サーパスシティ西古松公園一番館 | 2003 | 105戸 | 44.0万 | 3,299万 |
| ライオンズマンション西古松 | 1990 | 18戸 | 12.2万 | 790万 |
| アルファスマート西古松西公園 | 2014 | 40戸 | 37.9万 | 2,980万 |
| 朝日プラザ岡山西古松 | 1990 | 72戸 | 14.7万 | 880万 |
| ポレスター西古松レジデンス | 2015 | 48戸 | 55.0万 | 3,890万 |
| サーパス西古松２ | 1990 | 104戸 | 31.9万 | 2,580万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 18.5万 | 19.7万 | 22.0万 | 22.2万 | 24.3万 | 24.0万 | 32.1万 | 33.2万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.22万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.04万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.22万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,560万 | 36.17万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 28.12万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 24万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,630万 | 24.26万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,350万 | 22.8万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.18万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.57万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,495万 | 21.36万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.72万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.54万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。