天瀬町赤岩の土地相場
大分県日田市天瀬町赤岩 | 10件の成約データ
大分県日田市天瀬町赤岩の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
天瀬町赤岩の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
47,183円/坪
推定総額
401万円
85坪
平均坪単価
4.5/坪
1.4/㎡
平均価格
629
取引実績
10件
平均面積
120坪
396㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万
20102013201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪2万円から2025年は坪7万円へ、15年間で+228.6%上昇（年平均+15.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,900円
278坪〜（920㎡〜）
6.8/坪
2024年第4四半期
140円
21坪〜（70㎡〜）
6.6/坪
2024年第4四半期
1,900円
278坪〜（920㎡〜）
6.8/坪
2021年第3四半期
200円
41坪〜（135㎡〜）
4.9/坪
2021年第1四半期
200円
79坪〜（260㎡〜）
2.5/坪
2017年第4四半期
230円
85坪〜（280㎡〜）
2.7/坪
2015年第4四半期
470円
166坪〜（550㎡〜）
2.8/坪
2013年第3四半期
230円
73坪〜（240㎡〜）
3.2/坪
2012年第1四半期
930円
133坪〜（440㎡〜）
7.0/坪
2010年第3四半期
88円
42坪〜（140㎡〜）
2.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日田市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-388人/年
🔴 供給: 空き家率18.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得281万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 69,444 | - |
| 2016 | 67,708 | - |
| 2018 | 65,861 | -534 |
| 2020 | 63,994 | -330 |
| 2022 | 62,080 | -353 |
| 2023 | 61,125 | -374 |
所得: 平均281万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 18.9%（2018年: 17.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.4%、2050年-36.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日田市の土地マップ
日田市内のエリアランキング
天瀬町赤岩は日田市内31地区中25位（上位19%）。
坪単価4.5/坪。
1つ上の大字上野とは28%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）