大字有田の土地相場
大分県日田市大字有田 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大分県日田市大字有田の土地相場は坪単価1万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字有田の土地
15件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
49,376円/坪
推定総額
469万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大32%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が25,140円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価10万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて157%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.5/坪
1.4/㎡
平均価格
420
取引実績
15件
平均面積
106坪
350㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
20082010201520202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2024年は坪1万円へ、16年間で85.8%下落（年平均-5.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
300円
206坪〜（680㎡〜）
1.5/坪
2021年第4四半期
100円
100坪〜（330㎡〜）
1.0/坪
2021年第1四半期
200円
136坪〜（450㎡〜）
1.5/坪
2020年第1四半期
500円
73坪〜（240㎡〜）
6.9/坪
2017年第4四半期
200円
106坪〜（350㎡〜）
1.9/坪
2017年第3四半期
300円
94坪〜（310㎡〜）
3.2/坪
2015年第4四半期
420円
73坪〜（240㎡〜）
5.8/坪
2015年第3四半期
600円
151坪〜（500㎡〜）
4.0/坪
2015年第3四半期
430円
112坪〜（370㎡〜）
3.8/坪
2014年第3四半期
130円
35坪〜（115㎡〜）
3.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日田市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-388人/年
🔴 供給: 空き家率18.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得281万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 69,444 | - |
| 2016 | 67,708 | - |
| 2018 | 65,861 | -534 |
| 2020 | 63,994 | -330 |
| 2022 | 62,080 | -353 |
| 2023 | 61,125 | -374 |
所得: 平均281万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 18.9%（2018年: 17.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.4%、2050年-36.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日田市の土地マップ
日田市内のエリアランキング
大字有田は日田市内31地区中26位（上位16%）。
坪単価4.5/坪。
1つ上の天瀬町赤岩とは1%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）