大字上野の土地相場
大分県日田市大字上野 | 11件の成約データ
大分県日田市大字上野の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字上野の土地
11件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
72,201円/坪
推定総額
650万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大44%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が30,073円高くなります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+-35%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.8/坪
1.8/㎡
平均価格
1,014
取引実績
11件
平均面積
141坪
467㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
20082012201520222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2023年は坪10万円へ、15年間で+4.7%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,400円
218坪〜（720㎡〜）
6.4/坪
2023年第3四半期
6,100円
484坪〜（1600㎡〜）
12.6/坪
2022年第4四半期
300円
88坪〜（290㎡〜）
3.4/坪
2022年第3四半期
70円
38坪〜（125㎡〜）
1.9/坪
2017年第3四半期
490円
82坪〜（270㎡〜）
6.0/坪
2015年第4四半期
650円
157坪〜（520㎡〜）
4.1/坪
2013年第3四半期
120円
82坪〜（270㎡〜）
1.5/坪
2012年第4四半期
450円
51坪〜（170㎡〜）
8.8/坪
2012年第2四半期
200円
206坪〜（680㎡〜）
1.0/坪
2011年第4四半期
490円
53坪〜（175㎡〜）
9.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日田市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-388人/年
🔴 供給: 空き家率18.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得281万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 69,444 | - |
| 2016 | 67,708 | - |
| 2018 | 65,861 | -534 |
| 2020 | 63,994 | -330 |
| 2022 | 62,080 | -353 |
| 2023 | 61,125 | -374 |
所得: 平均281万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 18.9%（2018年: 17.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.4%、2050年-36.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日田市の土地マップ
日田市内のエリアランキング
大字上野は日田市内31地区中24位（上位23%）。
坪単価5.8/坪。
1つ上の大字石井とは5%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）
大字上野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日田市大字上野字川釣２８番３外 | 3.9/㎡ | -1.5% | 店舗 | 日田 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）