ドゥペール牧
大分県大分市牧3丁目15-9 | 築29年 | 16戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320142015201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.6万/㎡から2024年は16.7万/㎡へ、11年間で14.5%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では7.3%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.9万円/㎡
レンジ
17.5〜26.3万円/㎡
市区町村ベースライン 20.9万円/㎡
補正係数 ×1.048
補正係数 ×1.048
代表面積 76.65㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 451件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,265万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 2,265万 | 1,406万 | 3,068万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.8万円で、1-3階（18.2万円）と比べて0.6万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
6件
18.2万/㎡
4-7階
4件
18.4万/㎡
8階以上
2件
18.8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市牧3丁目15-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年12月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 75.45m² ～ 76.65m² |
| 分譲会社 | 和広住研 |
| 施工会社 | 和広住研 |
| 管理会社 | プロパティワコー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
高城駅
JR日豊本線(門司港～佐伯)
🚉
徒歩13分
牧駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 宮福線
学区情報
小学校
大分市立東大分小学校
中学校
大分市立城東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドゥペール牧 | 1997 | 16戸 | 16.7万 | 1,280万 |
| 三和コーポ牧ＮＯ．２６ | 1986 | 41戸 | 12.3万 | 880万 |
| パレドール牧 | 1992 | 39戸 | 9.1万 | 230万 |
| リビングハイツ萩原Ａ | 1979 | 24戸 | 8.8万 | 470万 |
| ドゥペールワコー城東 | 1994 | 17戸 | 16.6万 | 1,190万 |
| メゾンモネ | 2002 | 20戸 | 26.0万 | 2,390万 |
| サンハイツ萩原 | 1998 | 45戸 | 19.1万 | 1,239万 |
| グリーンヒル萩原ラディア | 2016 | 30戸 | 43.4万 | 3,480万 |
| パークサイドはぎわら | 1995 | 14戸 | 23.2万 | 1,898万 |
| 三和コーポＮｏ５ | 1976 | 16戸 | 4.0万 | 135万 |
| 三和コーポＮｏ．１ | 1976 | 16戸 | 11.6万 | 398万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.6万 | 19.0万 | 18.1万 | 18.0万 | 20.6万 | 16.7万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.7万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.62万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.01万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 18.14万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 18.14万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,060万 | 14.05万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,140万 | 15.11万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.6万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,398万 | 18.24万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.6万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.31万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。