レジオン中鶴崎
大分県大分市中鶴崎1丁目10-23 | 築21年 | 40戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.6万/㎡から2025年は19.4万/㎡へ、11年間で16.4%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では7.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・15件）で、平均2,647万円です。4SLDKが最も高く平均3,930万円、3LDKは平均2,618万円です。
3LDK
2,618万
5件
3SLDK
3,358万
3件
4LDK
2,647万
15件
4SLDK
3,930万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,618万 | 2,285万 | 3,103万 |
| 3SLDK | 3件 | 3,358万 | 2,747万 | 3,706万 |
| 4LDK | 15件 | 2,647万 | 2,080万 | 3,505万 |
| 4SLDK | 2件 | 3,930万 | 3,930万 | 3,930万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は20.7万円で、1-5階（18.7万円）と比べて2.0万円（+10.7%）高くなっています。
1-5階
12件
18.7万/㎡
6-10階
6件
20.3万/㎡
11-20階
7件
20.7万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市中鶴崎1丁目10-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年9月（築21年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 79.40m² ～ 144.70m² |
| 分譲会社 | 秀和不動産建設 |
| 施工会社 | 司建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
鶴崎駅
JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
大分市立鶴崎小学校
中学校
大分市立鶴崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジオン中鶴崎 | 2005 | 40戸 | 19.4万 | 2,080万 |
| レジオン鶴崎 | 1995 | 16戸 | 14.6万 | 1,230万 |
| レジオン南鶴崎 | 2000 | 26戸 | 20.1万 | 2,030万 |
| パレドール鶴崎１ | 1993 | 48戸 | 12.4万 | 380万 |
| ミネルバ鶴崎 | 1990 | 29戸 | 16.7万 | 1,100万 |
| パレドール鶴崎２ | 1994 | 80戸 | 11.6万 | 398万 |
| エンブレム西鶴崎 | 1990 | 40戸 | 6.7万 | 230万 |
| コスモシティ乙津 | 1990 | 98戸 | 16.6万 | 1,190万 |
| ヴェルデイ乙津 | 1994 | 24戸 | 15.0万 | 798万 |
| ヴェルディ皆春壱番館 | 2005 | 102戸 | 18.6万 | 1,400万 |
| パレドール皆春 | 1990 | 35戸 | 9.9万 | 336万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 21.8万 | 18.9万 | 18.9万 | 18.4万 | 20.3万 | 19.4万 |
| 3LDK | 21.8万 | 24.3万 | - | 21.5万 | - | 23.6万 | - | - |
| 3SLDK | 20.6万 | 18.4万 | - | - | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,080万 | 19.37万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,280万 | 21.23万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,090万 | 19.46万/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 23.6万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,980万 | 18.44万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,050万 | 19.09万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,950万 | 18.87万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,980万 | 18.44万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,980万 | 19.16万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,980万 | 18.44万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,980万 | 19.16万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.54万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,980万 | 19.16万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,250万 | 21.77万/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,930万 | 24.31万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 3SLDK | 105㎡〜 | 1,980万 | 18.44万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,930万 | 24.31万/㎡ |
| 2016年7月 | 10〜12階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 2,100万 | 20.32万/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜12階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 2,150万 | 20.8万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,800万 | 21.78万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,780万 | 17.22万/㎡ |
| 2014年9月 | 13〜15階 | 4SLDK | 140㎡〜 | 2,280万 | 15.76万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,780万 | 17.22万/㎡ |
| 2014年2月 | 13〜15階 | 4SLDK | 140㎡〜 | 2,280万 | 15.76万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,780万 | 17.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。