ミネルバ鶴崎
大分県大分市西鶴崎1丁目1-7 | 築36年 | 29戸
最新データ
2025年11月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は16.7万円。周辺エリア平均（16.7万円）を0.0%上回って、大分市全体の平均（23.9万円）より30.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の13.6万/㎡から2025年は16.7万/㎡へ、10年間で22.6%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では19.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
16件 |
1,261万 |
971万 |
2,069万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市西鶴崎1丁目1-7 |
|---|
| 築年月 | 1990年8月（築36年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.83m² ～ 68.25m² |
|---|
| 分譲会社 | アテネ |
|---|
| 施工会社 | 後藤総合工業 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
13.1万 |
11.8万 |
11.5万 |
13.7万 |
14.0万 |
16.7万 |
16.7万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,100万 |
16.68万/㎡ |
| 2024年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,000万 |
15.16万/㎡ |
| 2024年6月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,190万 |
17.44万/㎡ |
| 2024年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
16.37万/㎡ |
| 2024年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.89万/㎡ |
| 2021年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
850万 |
14万/㎡ |
| 2019年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
15.83万/㎡ |
| 2019年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
700万 |
11.53万/㎡ |
| 2018年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
700万 |
11.53万/㎡ |
| 2018年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
700万 |
11.53万/㎡ |
| 2017年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
700万 |
11.53万/㎡ |
| 2017年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
730万 |
12.02万/㎡ |
| 2016年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,200万 |
17.59万/㎡ |
| 2016年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
760万 |
12.51万/㎡ |
| 2016年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
750万 |
11.37万/㎡ |
| 2016年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
750万 |
10.99万/㎡ |
| 2015年7月 |
7〜9階 |
ー |
55㎡〜 |
800万 |
13.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。