ヴェルデイ乙津
大分県大分市乙津21 | 築32年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201520202021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の10.5万/㎡から2025年は15.5万/㎡へ、10年間で47.1%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では41.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・5件）で、平均1,283万円です。2LDKが最も高く平均1,283万円、3DKは平均928万円です。
2LDK
1,283万
5件
3DK
928万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,283万 | 798万 | 1,598万 |
| 3DK | 4件 | 928万 | 812万 | 1,029万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
19.7万/㎡
4-7階
4件
16.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市乙津21 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-01（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 53.23m² ～ 56.70m² |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
鶴崎駅
JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
中学校
大分市立鶴崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルデイ乙津 | 1994 | 24戸 | 15.0万 | 798万 |
| ヴェルディ乙津 | 1994 | - | - | - |
| コスモシティ乙津 | 1990 | 98戸 | 16.6万 | 1,190万 |
| ヴェルディ皆春壱番館 | 2005 | 102戸 | 18.6万 | 1,400万 |
| ライフメゾン乙津 | 1992 | 29戸 | 13.0万 | 750万 |
| ルネス皆春 | 1997 | - | - | - |
| エンブレム西鶴崎 | 1990 | 40戸 | 6.7万 | 230万 |
| パレドール皆春 | 1990 | 35戸 | 9.9万 | 336万 |
| 富国パルメゾン皆春 | 1988 | 60戸 | 12.4万 | 930万 |
| ミネルバ鶴崎 | 1990 | 29戸 | 16.7万 | 1,100万 |
| メゾンピサロ | 1998 | 36戸 | 19.1万 | 1,790万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 26.3万 | 27.2万 | 15.5万 |
| 3DK | 10.5万 | 15.0万 | 14.8万 | - | 14.1万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 798万 | 15万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 850万 | 15.97万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,449万 | 27.23万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 750万 | 14.1万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,398万 | 26.27万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,398万 | 26.27万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 790万 | 14.85万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 800万 | 15.03万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 560万 | 10.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。