パレドール皆春の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20172020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の6.8万/㎡から2026年は9.7万/㎡へ、9年間で43.4%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万5万3万1万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は37,000〜38,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは17.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の50%・10件）で、平均415万円です。2LDKが最も高く平均973万円、2Kは平均373万円です。

2K

8件

373万

2DK

10件

415万

2LDK

2件

973万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2K	8件	373万	324万	495万
2DK	10件	415万	275万	533万
2LDK	2件	973万	944万	1,002万

階数別の㎡単価

1-3階

12.3万/㎡

3件

4-7階

9.8万/㎡

18件

物件概要

所在地	大分県大分市皆春622-1
築年月	1990年9月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	35戸
専有面積	31.55m² ～ 51.03m²
分譲会社	日帝商事
施工会社	三富建設
管理会社	エヌティーコーポレーション
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

🚉

鶴崎駅

JR日豊本線(門司港～佐伯)

徒歩15分

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パレドール皆春	1990	35戸	9.9万	336万
ヴェルディ皆春壱番館	2005	102戸	18.6万	1,400万
ヴェルデイ乙津	1994	24戸	15.0万	798万
コスモシティ乙津	1990	98戸	16.6万	1,190万
ライフメゾン乙津	1992	29戸	13.0万	750万
パレスト森町	2008	72戸	20.8万	2,080万
富国パルメゾン皆春	1988	60戸	12.4万	930万
エンブレム西鶴崎	1990	40戸	6.7万	230万
ミネルバ鶴崎	1990	29戸	16.7万	1,100万
メゾンピサロ	1998	36戸	19.1万	1,790万
コスモシティ皆春	1992	118戸	20.4万	1,390万

売買データ分析（21件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2K	-	-	11.7万	8.2万	-	-	9.7万	9.7万
2DK	11.6万	-	-	10.2万	13.7万	8.6万	10.0万	-
2LDK	13.3万	14.9万	-	-	-	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	2K	30㎡〜	336万	9.88万/㎡
2026年2月	中層	2K	30㎡〜	324万	9.53万/㎡
2025年1月	中層	2DK	30㎡〜	340万	10万/㎡
2025年12月	中層	2K	30㎡〜	324万	9.53万/㎡
2025年12月	中層	2K	30㎡〜	336万	9.88万/㎡
2024年9月	低層	3DK	50㎡〜	440万	8.63万/㎡
2024年9月	中層	2DK	30㎡〜	360万	10.59万/㎡
2024年12月	中層	2DK	30㎡〜	270万	7.94万/㎡
2024年10月	中層	2DK	30㎡〜	250万	7.35万/㎡
2023年6月	中層	2DK	30㎡〜	480万	14.11万/㎡
2023年12月	中層	2DK	30㎡〜	450万	13.23万/㎡
2022年3月	高層	2K	30㎡〜	280万	8.24万/㎡
2022年1月	中層	2DK	30㎡〜	350万	10.24万/㎡
2021年6月	高層	2K	30㎡〜	398万	11.7万/㎡
2020年3月	低層	2LDK	50㎡〜	760万	14.9万/㎡
2018年8月	中層	2DK	30㎡〜	380万	11.12万/㎡
2018年11月	低層	2LDK	50㎡〜	680万	13.33万/㎡
2018年10月	中層	2DK	30㎡〜	380万	12.05万/㎡
2017年8月	高層	2DK	30㎡〜	200万	5.88万/㎡
2017年6月	中層	2K	30㎡〜	260万	7.65万/㎡
2017年6月	中層	2K	30㎡〜	230万	6.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の39%）で、平均月額39,750円。3DKなら月額39,750円が相場です。

1LDK

52,400円

46,000〜60,000円

2K

31,208円

23,000〜39,000円

2DK

29,000円

28,500〜29,500円

3DK

39,750円

36,000〜45,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

28件

5〜8万

3件

全 31 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	低層	1LDK	50㎡〜	48,000円	940円/㎡
2024年1月	高層	2DK	30㎡〜	29,500円	867円/㎡
2023年11月	中層	2K	30㎡〜	30,000円	882円/㎡
2022年6月	中層	2K	30㎡〜	23,000円	729円/㎡
2022年6月	高層	2K	30㎡〜	29,500円	868円/㎡
2021年6月	低層	1LDK	50㎡〜	46,000円	901円/㎡
2021年4月	中層	2K	30㎡〜	29,000円	853円/㎡
2021年3月	低層	1LDK	50㎡〜	52,000円	1,019円/㎡
2021年2月	中層	2K	30㎡〜	34,000円	1,000円/㎡
2021年1月	低層	1LDK	50㎡〜	56,000円	1,097円/㎡
2020年6月	中層	2K	30㎡〜	30,000円	882円/㎡
2020年6月	低層	3DK	50㎡〜	41,000円	799円/㎡
2020年3月	中層	2K	30㎡〜	31,000円	911円/㎡
2020年11月	低層	1LDK	50㎡〜	60,000円	1,176円/㎡
2020年10月	低層	3DK	45㎡〜	36,000円	750円/㎡
2019年5月	低層	3DK	50㎡〜	41,000円	799円/㎡
2019年5月	低層	3DK	50㎡〜	42,000円	819円/㎡
2019年5月	低層	3DK	45㎡〜	36,000円	750円/㎡
2019年11月	低層	3DK	50㎡〜	41,000円	799円/㎡
2019年11月	低層	3DK	45㎡〜	36,000円	750円/㎡
2018年9月	中層	2K	30㎡〜	31,000円	911円/㎡
2018年7月	高層	2DK	30㎡〜	28,500円	838円/㎡
2018年7月	低層	3DK	45㎡〜	45,000円	989円/㎡
2018年5月	低層	3DK	45㎡〜	36,000円	750円/㎡
2018年11月	低層	3DK	45㎡〜	36,000円	750円/㎡
2017年11月	低層	3DK	45㎡〜	45,000円	937円/㎡
2017年10月	低層	3DK	45㎡〜	42,000円	875円/㎡
2016年1月	中層	2K	30㎡〜	29,000円	853円/㎡
2015年10月	中層	2K	30㎡〜	34,000円	1,000円/㎡
2014年5月	中層	2K	30㎡〜	35,000円	1,029円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。