富国パルメゾン皆春
大分県大分市皆春265 | 築38年 | 60戸
最新データ
2026年1月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は12.4万円。大分市全体の平均（23.9万円）より48.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.7万/㎡から2026年は12.4万/㎡へ、11年間で30.1%下落しています（年平均-2.7%）。直近3年では24.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・12件）で、平均1,643万円です。3LDKが最も高く平均1,643万円、4LDKは平均1,044万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
1,643万 |
1,207万 |
2,221万 |
| 4LDK |
8件 |
1,044万 |
930万 |
1,330万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は17.2万円で、1-3階（16.9万円）と比べて0.3万円（+1.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市皆春265 |
|---|
| 築年月 | 1988年3月（築38年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 60戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.41m² ～ 77.96m² |
|---|
| 分譲会社 | 富国住建 |
|---|
| 施工会社 | 松尾建設 |
|---|
| 管理会社 | 星光ビル管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
14.2万 |
14.0万 |
12.4万 |
| 3LDK |
- |
- |
16.5万 |
16.6万 |
20.3万 |
21.0万 |
23.0万 |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
7〜8階 |
4LDK |
75㎡〜 |
930万 |
12.37万/㎡ |
| 2026年1月 |
7〜8階 |
4LDK |
75㎡〜 |
930万 |
12.37万/㎡ |
| 2025年6月 |
5〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.58万/㎡ |
| 2025年2月 |
5〜6階 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,330万 |
18.63万/㎡ |
| 2025年1月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,700万 |
23.01万/㎡ |
| 2025年12月 |
7〜8階 |
4LDK |
75㎡〜 |
930万 |
12.37万/㎡ |
| 2025年10月 |
7〜8階 |
4LDK |
75㎡〜 |
930万 |
12.37万/㎡ |
| 2024年1月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
21.01万/㎡ |
| 2024年12月 |
7〜8階 |
4LDK |
75㎡〜 |
930万 |
12.37万/㎡ |
| 2024年10月 |
9〜10階 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
15.97万/㎡ |
| 2023年9月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
21.01万/㎡ |
| 2023年8月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.33万/㎡ |
| 2023年4月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,150万 |
15.57万/㎡ |
| 2023年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,890万 |
25.13万/㎡ |
| 2022年9月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,030万 |
14.43万/㎡ |
| 2022年7月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,230万 |
17.23万/㎡ |
| 2022年12月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,350万 |
18.27万/㎡ |
| 2020年9月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,200万 |
16.24万/㎡ |
| 2020年6月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,200万 |
16.81万/㎡ |
| 2019年6月 |
7〜8階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
900万 |
12.18万/㎡ |
| 2017年10月 |
9〜10階 |
4DK |
75㎡〜 |
880万 |
11.7万/㎡ |
| 2015年5月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,330万 |
17.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。