リバーサイドフェリカＡ
大分県大分市千歳2045 | 築35年 | 50戸
最新データ
2024年9月
売買22件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は14.1万円。大分市全体の平均（23.9万円）より41.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.3万/㎡から2024年は14.1万/㎡へ、10年間で14.1%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では18.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
📊 分析: 平均賃料は63,500〜65,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の91%・20件）で、平均1,501万円です。3LDKが最も高く平均1,719万円、4LDKは平均1,501万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
1,719万 |
1,663万 |
1,774万 |
| 4LDK |
20件 |
1,501万 |
1,186万 |
1,724万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市千歳2045 |
|---|
| 築年月 | 1991年10月（築35年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.74m² ～ 83.42m² |
|---|
| 分譲会社 | フェリカ地建 |
|---|
| 施工会社 | 佐伯建設 溝口組 |
|---|
| 管理会社 | 文化コーポレーション |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
乙津港前バス停駅
JR紀勢本線 / 近鉄名古屋線 / 伊勢鉄道伊勢線
徒歩5分
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
12.3万 |
11.8万 |
11.0万 |
10.8万 |
11.9万 |
- |
14.1万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
5〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
14.08万/㎡ |
| 2023年3月 |
1〜2階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,598万 |
19.93万/㎡ |
| 2023年11月 |
1〜2階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,498万 |
18.68万/㎡ |
| 2020年5月 |
1〜2階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,050万 |
13.66万/㎡ |
| 2020年12月 |
7〜8階 |
4LDK |
80㎡〜 |
900万 |
10.8万/㎡ |
| 2020年10月 |
7〜8階 |
4LDK |
75㎡〜 |
900万 |
11.29万/㎡ |
| 2017年9月 |
1〜2階 |
4LDK |
80㎡〜 |
780万 |
9.73万/㎡ |
| 2017年9月 |
1〜2階 |
4LDK |
75㎡〜 |
780万 |
10.14万/㎡ |
| 2017年3月 |
7〜8階 |
4LDK |
80㎡〜 |
980万 |
12.22万/㎡ |
| 2017年10月 |
9〜10階 |
4LDK |
75㎡〜 |
850万 |
11.06万/㎡ |
| 2016年6月 |
5〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
780万 |
9.35万/㎡ |
| 2016年5月 |
5〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
880万 |
10.55万/㎡ |
| 2016年5月 |
1〜2階 |
4LDK |
80㎡〜 |
950万 |
11.88万/㎡ |
| 2016年12月 |
1〜2階 |
4LDK |
75㎡〜 |
950万 |
12.36万/㎡ |
| 2015年8月 |
1〜2階 |
4LDK |
80㎡〜 |
950万 |
11.88万/㎡ |
| 2015年11月 |
1〜2階 |
4LDK |
80㎡〜 |
950万 |
11.85万/㎡ |
| 2015年11月 |
1〜2階 |
4LDK |
80㎡〜 |
920万 |
11.48万/㎡ |
| 2015年10月 |
1〜2階 |
4LDK |
80㎡〜 |
950万 |
11.88万/㎡ |
| 2014年6月 |
1〜2階 |
4LDK |
80㎡〜 |
980万 |
12.22万/㎡ |
| 2014年6月 |
1〜2階 |
4LDK |
80㎡〜 |
980万 |
12.22万/㎡ |
| 2014年6月 |
1〜2階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,000万 |
12.47万/㎡ |
| 2014年6月 |
1〜2階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,000万 |
12.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額63,875円。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年4月 |
1〜2階 |
4LDK |
75㎡〜 |
65,000円 |
844円/㎡ |
| 2017年10月 |
1〜2階 |
4LDK |
75㎡〜 |
65,000円 |
844円/㎡ |
| 2016年9月 |
1〜2階 |
4LDK |
75㎡〜 |
62,000円 |
784円/㎡ |
| 2016年3月 |
1〜2階 |
4LDK |
75㎡〜 |
65,000円 |
844円/㎡ |
| 2016年3月 |
1〜2階 |
4LDK |
75㎡〜 |
62,000円 |
784円/㎡ |
| 2016年10月 |
1〜2階 |
4LDK |
75㎡〜 |
65,000円 |
844円/㎡ |
| 2015年9月 |
1〜2階 |
4LDK |
75㎡〜 |
65,000円 |
844円/㎡ |
| 2015年9月 |
1〜2階 |
4LDK |
75㎡〜 |
62,000円 |
784円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。