リバーサイドフェリカＢ
大分県大分市千歳2045 | 築35年 | 50戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142016201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.1万/㎡から2023年は15.4万/㎡へ、9年間で39.0%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.1万円/㎡
レンジ
18.8〜25.5万円/㎡
市区町村ベースライン 20.9万円/㎡
補正係数 ×1.058
補正係数 ×1.058
代表面積 86.1㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 485件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の62%・21件）で、平均1,403万円です。3LDKが最も高く平均1,626万円、3SLDKは平均1,367万円です。
3LDK
1,626万
11件
3SLDK
1,367万
2件
4LDK
1,403万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 1,626万 | 1,292万 | 2,126万 |
| 3SLDK | 2件 | 1,367万 | 1,342万 | 1,392万 |
| 4LDK | 21件 | 1,403万 | 1,006万 | 2,177万 |
階数別の㎡単価
1-3階
18件
11.8万/㎡
4-7階
6件
11.9万/㎡
8階以上
10件
11.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市千歳2045 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-10（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 82.56m² ～ 89.46m² |
| 分譲会社 | フェリカ地建 |
| 施工会社 | 佐伯建設 溝口組 |
| 管理会社 | 文化コーポレーション |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
鶴崎駅
JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
桃園小学校 原川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リバーサイドフェリカＢ | 1991 | 50戸 | 14.6万 | 1,248万 |
| リバーサイドフェリカ | 1991 | 50戸 | - | - |
| リバーサイドフェリカＡ | 1991 | 50戸 | 14.1万 | 1,080万 |
| メゾンピサロ | 1998 | 36戸 | 19.1万 | 1,790万 |
| コスモシティ皆春 | 1992 | 118戸 | 20.4万 | 1,390万 |
| 富国パルメゾン皆春 | 1988 | 60戸 | 12.4万 | 930万 |
| ルネス皆春 | 1997 | - | - | - |
| コバルトマンションA | 1974 | 10戸 | - | - |
| コバルトマンションＢ棟 | 1974 | 10戸 | 4.6万 | 300万 |
| ライフメゾン乙津 | 1992 | 29戸 | 13.0万 | 750万 |
| コバルトマンション | 1974 | 40戸 | 4.6万 | 300万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
19件
1,000〜2,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 13.5万 | 13.4万 | - | - | 15.4万 |
| 4LDK | 10.7万 | 9.6万 | 9.9万 | 11.8万 | 9.2万 | 15.1万 | 10.8万 | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,248万 | 14.56万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,398万 | 16.32万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 880万 | 10.27万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.39万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,270万 | 14.75万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,270万 | 15.35万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,298万 | 15.08万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 799万 | 9.29万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 730万 | 8.48万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,350万 | 15.68万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 850万 | 9.88万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 850万 | 9.88万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 850万 | 9.88万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,399万 | 16.25万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,199万 | 13.93万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,299万 | 15.09万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,399万 | 16.25万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 750万 | 8.72万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,050万 | 12.2万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 900万 | 10.46万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,099万 | 12.77万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 680万 | 8.24万/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜11階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 830万 | 10.06万/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜11階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 800万 | 9.69万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 650万 | 7.56万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 680万 | 8.24万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,298万 | 15.73万/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.39万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 680万 | 7.9万/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 850万 | 9.92万/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.39万/㎡ |
| 2014年8月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,000万 | 11.18万/㎡ |
| 2014年6月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 980万 | 10.96万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,000万 | 11.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。