メゾンピサロ
大分県大分市皆春110-24 | 築28年 | 36戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132016202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.5万/㎡から2025年は19.1万/㎡へ、12年間で31.7%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・19件）で、平均2,182万円です。3LDKが最も高く平均2,182万円、3SSLDKは平均2,029万円です。
3LDK
2,182万
19件
3SSLDK
2,029万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 2,182万 | 1,704万 | 2,931万 |
| 3SSLDK | 2件 | 2,029万 | 1,886万 | 2,171万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は17.0万円で、1-3階（16.6万円）と比べて0.4万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
2件
16.6万/㎡
4-7階
8件
15.9万/㎡
8階以上
11件
17万/㎡
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市皆春110-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-05（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 87.24m² ～ 93.56m² |
| 管理会社 | 西日本綜合メンテナンス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
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徒歩5分
鶴崎駅
JR日豊本線(門司港～佐伯)
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徒歩29分
高城駅
JR日豊本線(門司港～佐伯)
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンピサロ | 1998 | 36戸 | 19.1万 | 1,790万 |
| リバーサイドフェリカ | 1991 | 50戸 | - | - |
| リバーサイドフェリカＡ | 1991 | 50戸 | 14.1万 | 1,080万 |
| リバーサイドフェリカＢ | 1991 | 50戸 | 14.6万 | 1,248万 |
| コスモシティ皆春 | 1992 | 118戸 | 20.4万 | 1,390万 |
| 富国パルメゾン皆春 | 1988 | 60戸 | 12.4万 | 930万 |
| ルネス皆春 | 1997 | - | - | - |
| ライフメゾン乙津 | 1992 | 29戸 | 13.0万 | 750万 |
| コバルトマンションA | 1974 | 10戸 | - | - |
| コバルトマンションＢ棟 | 1974 | 10戸 | 4.6万 | 300万 |
| コバルトマンション | 1974 | 40戸 | 4.6万 | 300万 |
売買データ分析（21件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.5万 | 15.5万 | 15.0万 | 16.2万 | - | 18.1万 | 19.7万 | 19.1万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,790万 | 19.14万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.17万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,590万 | 18.23万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 17.96万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,590万 | 18.23万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 3SSLDK | 90㎡〜 | 1,900万 | 20.31万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 3SSLDK | 90㎡〜 | 1,650万 | 17.64万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 15.29万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 16.39万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.97万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 15.82万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 14.18万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,300万 | 13.9万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,250万 | 13.85万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,560万 | 17.32万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 15.82万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,560万 | 16.68万/㎡ |
| 2013年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,190万 | 12.73万/㎡ |
| 2013年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,300万 | 14.91万/㎡ |
| 2013年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,150万 | 13.19万/㎡ |
| 2013年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,560万 | 17.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。