メゾンピサロ
大分県大分市皆春110-24 | 築28年 | 36戸
最新データ
2025年7月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は19.1万円。大分市全体の平均（23.9万円）より19.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132016202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.5万/㎡から2025年は19.1万/㎡へ、12年間で31.7%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・19件）で、平均2,235万円です。3LDKが最も高く平均2,235万円、3SSLDKは平均2,080万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
19件 |
2,235万 |
1,747万 |
3,005万 |
| 3SSLDK |
2件 |
2,080万 |
1,933万 |
2,226万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は17.0万円で、1-3階（16.6万円）と比べて0.4万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市皆春110-24 |
|---|
| 築年月 | 1998年5月（築28年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 87.24m² ～ 93.56m² |
|---|
| 管理会社 | 西日本綜合メンテナンス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
売買データ分析（21件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
14.5万 |
15.5万 |
15.0万 |
16.2万 |
- |
18.1万 |
19.7万 |
19.1万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,790万 |
19.14万/㎡ |
| 2024年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.17万/㎡ |
| 2024年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,590万 |
18.23万/㎡ |
| 2023年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,680万 |
17.96万/㎡ |
| 2023年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,590万 |
18.23万/㎡ |
| 2022年5月 |
4〜6階 |
3SSLDK |
90㎡〜 |
1,900万 |
20.31万/㎡ |
| 2022年3月 |
4〜6階 |
3SSLDK |
90㎡〜 |
1,650万 |
17.64万/㎡ |
| 2018年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,380万 |
15.29万/㎡ |
| 2018年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,480万 |
16.39万/㎡ |
| 2018年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,480万 |
16.97万/㎡ |
| 2016年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,480万 |
15.82万/㎡ |
| 2016年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,280万 |
14.18万/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,300万 |
13.9万/㎡ |
| 2014年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,250万 |
13.85万/㎡ |
| 2014年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,560万 |
17.32万/㎡ |
| 2014年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,480万 |
15.82万/㎡ |
| 2014年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,560万 |
16.68万/㎡ |
| 2013年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,190万 |
12.73万/㎡ |
| 2013年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,300万 |
14.91万/㎡ |
| 2013年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,150万 |
13.19万/㎡ |
| 2013年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,560万 |
17.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。