ルネス皆春
大分県大分市大字皆春１６７－２ | 築29年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・65件）で、平均1,989万円です。５ＬＤＫが最も高く平均2,355万円、１Ｋは平均325万円です。
５ＬＤＫ
2,355万
4件
４ＬＤＫ
2,332万
54件
３ＬＤＫ
1,989万
65件
２ＬＤＫ
1,809万
20件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,744万
5件
２Ｋ
562万
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,226万
2件
１Ｋ
325万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ５ＬＤＫ | 4件 | 2,355万 | 1,200万 | 3,750万 |
| ４ＬＤＫ | 54件 | 2,332万 | 1,059万 | 3,689万 |
| ３ＬＤＫ | 65件 | 1,989万 | 930万 | 3,257万 |
| ２ＬＤＫ | 20件 | 1,809万 | 947万 | 2,819万 |
| ４ＬＤＫ＋Ｓ | 5件 | 1,744万 | 1,328万 | 2,186万 |
| ２Ｋ | 5件 | 562万 | 418万 | 755万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,226万 | 2,165万 | 2,286万 |
| １Ｋ | 3件 | 325万 | 286万 | 357万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市大字皆春１６７－２ |
|---|---|
| 築年月 | 1997（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.3m以上0.5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルネス皆春 | 1997 | - | - | - |
| 富国パルメゾン皆春 | 1988 | 60戸 | 12.4万 | 930万 |
| ライフメゾン乙津 | 1992 | 29戸 | 13.0万 | 750万 |
| メゾンピサロ | 1998 | 36戸 | 19.1万 | 1,790万 |
| ヴェルデイ乙津 | 1994 | 24戸 | 15.0万 | 798万 |
| ヴェルディ乙津 | 1994 | - | - | - |
| パレスト森町 | 2008 | 72戸 | 20.8万 | 2,080万 |
| ヴェルディ皆春壱番館 | 2005 | 102戸 | 18.6万 | 1,400万 |
| コスモシティ皆春 | 1992 | 118戸 | 20.4万 | 1,390万 |
| リバーサイドフェリカ | 1991 | 50戸 | - | - |
| リバーサイドフェリカＡ | 1991 | 50戸 | 14.1万 | 1,080万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,500万円 | 73.18㎡ | 20.5万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,890万円 | 76.78㎡ | 24.6万円 | 3LDK | - | 南東 |
大分市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,432円 | 3,298 |
| 1DK/1LDK | 5.5万円 | 1,383円 | 2,501 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,031円 | 777 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,033円 | 1,834 |
| 3LDK+ | 5.7万円 | 948円 | 1,024 |