コスモシティ乙津

大分県大分市乙津2-2 | 築36年 | 98戸

推定相場

コスモシティ乙津

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2013201920242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の11.3万/㎡から2026年は16.6万/㎡へ、13年間で46.4%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では9.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・13件）で、平均1,649万円です。3LDKが最も高く平均1,649万円、4LDKは平均1,452万円です。

3LDK

13件

1,649万

4LDK

4件

1,452万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	13件	1,649万	1,190万	2,341万
4LDK	4件	1,452万	1,207万	1,555万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.2万円で、1-3階（17.7万円）と比べて0.5万円（+2.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

17.7万/㎡

6件

4-7階

15.7万/㎡

5件

8階以上

18.2万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	大分県大分市乙津2-2
築年月	1990年3月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	98戸
専有面積	68.85m² ～ 71.77m²
分譲会社	森林土地建物
施工会社	松尾建設森崎建設工業
管理会社	西日本綜合メンテナンス
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

🚉

皆春バス停駅

徒歩4分

🚉

鶴崎駅

JR日豊本線(門司港～佐伯)

徒歩12分

学区情報

中学校

大分市立鶴崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモシティ乙津	1990	98戸	16.6万	1,190万
ヴェルデイ乙津	1994	24戸	15.0万	798万
ヴェルディ皆春壱番館	2005	102戸	18.6万	1,400万
ライフメゾン乙津	1992	29戸	13.0万	750万
エンブレム西鶴崎	1990	40戸	6.7万	230万
パレドール皆春	1990	35戸	9.9万	336万
ミネルバ鶴崎	1990	29戸	16.7万	1,100万
富国パルメゾン皆春	1988	60戸	12.4万	930万
コスモシティ皆春	1992	118戸	20.4万	1,390万
メゾンピサロ	1998	36戸	19.1万	1,790万
レジオン中鶴崎	2005	40戸	19.4万	2,080万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2018	2019	2021	2024	2025	2026
3LDK	-	-	18.1万	24.4万	18.4万	19.0万	16.6万
4LDK	11.3万	12.6万	13.9万	-	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,190万	16.59万/㎡
2025年3月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.4万/㎡
2025年3月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.6万/㎡
2025年1月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,190万	16.59万/㎡
2025年11月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,190万	16.59万/㎡
2024年8月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,150万	16.71万/㎡
2024年4月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.05万/㎡
2021年9月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.5万/㎡
2021年11月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.24万/㎡
2019年6月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	930万	13.51万/㎡
2019年3月	1〜2階	4LDK	70㎡〜	990万	13.8万/㎡
2019年2月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,190万	16.59万/㎡
2019年1月	9〜10階	4DK	65㎡〜	650万	9.45万/㎡
2019年12月	7〜8階	4LDK	70㎡〜	998万	13.91万/㎡
2019年11月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.63万/㎡
2019年10月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,500万	21.79万/㎡
2018年3月	5〜6階	4LDK	65㎡〜	870万	12.61万/㎡
2013年11月	5〜6階	4LDK	65㎡〜	780万	11.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年7月	5〜6階	4LDK	70㎡〜	70,000円	972円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。