レジオン鶴崎
大分県大分市北鶴崎1丁目6-11 | 築31年 | 16戸
売買㎡単価の推移
20万10万
201420152017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.5万/㎡から2017年は14.6万/㎡へ、3年間で11.3%下落しています（年平均-3.8%）。直近3年では11.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の75%・6件）で、平均2,069万円です。3LDKが最も高く平均2,253万円、4LDKは平均2,069万円です。
3LDK
2,253万
2件
4LDK
2,069万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 2,253万 | 2,253万 | 2,253万 |
| 4LDK | 6件 | 2,069万 | 1,922万 | 2,236万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.9万円で、1-3階（14.9万円）と比べて2.0万円（+13.4%）高くなっています。
1-3階
5件
14.9万/㎡
4-7階
2件
14.9万/㎡
8階以上
3件
16.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市北鶴崎1丁目6-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-10（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 84.20m² ～ 84.20m² |
| 分譲会社 | 秀和不動産建設 |
| 施工会社 | 後藤建設 太平工業 |
| 管理会社 | 秀和コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
鶴崎駅
JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
大分市立鶴崎小学校
中学校
大分市立鶴崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジオン鶴崎 | 1995 | 16戸 | 14.6万 | 1,230万 |
| パレドール鶴崎１ | 1993 | 48戸 | 12.4万 | 380万 |
| レジオン中鶴崎 | 2005 | 40戸 | 19.4万 | 2,080万 |
| レジオン南鶴崎 | 2000 | 26戸 | 20.1万 | 2,030万 |
| パレドール鶴崎２ | 1994 | 80戸 | 11.6万 | 398万 |
| ミネルバ鶴崎 | 1990 | 29戸 | 16.7万 | 1,100万 |
| エンブレム西鶴崎 | 1990 | 40戸 | 6.7万 | 230万 |
| コスモシティ乙津 | 1990 | 98戸 | 16.6万 | 1,190万 |
| ヴェルデイ乙津 | 1994 | 24戸 | 15.0万 | 798万 |
| ヴェルディ乙津 | 1994 | - | - | - |
| ヴェルディ皆春壱番館 | 2005 | 102戸 | 18.6万 | 1,400万 |
大分市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,432円 | 3,298 |
| 1DK/1LDK | 5.5万円 | 1,383円 | 2,501 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,031円 | 777 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,033円 | 1,834 |
| 3LDK+ | 5.7万円 | 948円 | 1,024 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 15.8万 | 14.3万 | 14.6万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,230万 | 14.61万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,250万 | 14.85万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.02万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.02万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | ー | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.21万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,340万 | 15.92万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 18.89万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,330万 | 15.8万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,340万 | 15.92万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,330万 | 15.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。