レジオン中鶴崎

大分県大分市中鶴崎1丁目10-23 | 築21年 | 40戸

推定相場

レジオン中鶴崎

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20142018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の16.6万/㎡から2025年は19.4万/㎡へ、11年間で16.4%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では7.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・15件）で、平均2,647万円です。4SLDKが最も高く平均3,930万円、3LDKは平均2,618万円です。

3LDK

5件

2,618万

3SLDK

3件

3,358万

4LDK

15件

2,647万

4SLDK

2件

3,930万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	2,618万	2,285万	3,103万
3SLDK	3件	3,358万	2,747万	3,706万
4LDK	15件	2,647万	2,080万	3,505万
4SLDK	2件	3,930万	3,930万	3,930万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は20.7万円で、1-5階（18.7万円）と比べて2.0万円（+10.7%）高くなっています。

1-5階

18.7万/㎡

12件

6-10階

20.3万/㎡

6件

11-20階

20.7万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	大分県大分市中鶴崎1丁目10-23
築年月	2005年9月（築21年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	40戸
専有面積	79.40m² ～ 144.70m²
分譲会社	秀和不動産建設
施工会社	司建設
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション11棟を表示

アクセス

🚉

鶴崎駅

JR日豊本線(門司港～佐伯)

徒歩4分

学区情報

小学校

大分市立鶴崎小学校

中学校

大分市立鶴崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レジオン中鶴崎	2005	40戸	19.4万	2,080万
レジオン鶴崎	1995	16戸	14.6万	1,230万
レジオン南鶴崎	2000	26戸	20.1万	2,030万
パレドール鶴崎１	1993	48戸	12.4万	380万
ミネルバ鶴崎	1990	29戸	16.7万	1,100万
パレドール鶴崎２	1994	80戸	11.6万	398万
エンブレム西鶴崎	1990	40戸	6.7万	230万
コスモシティ乙津	1990	98戸	16.6万	1,190万
ヴェルデイ乙津	1994	24戸	15.0万	798万
ヴェルディ皆春壱番館	2005	102戸	18.6万	1,400万
パレドール皆春	1990	35戸	9.9万	336万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
4LDK	-	-	21.8万	18.9万	18.9万	18.4万	20.3万	19.4万
3LDK	21.8万	24.3万	-	21.5万	-	23.6万	-	-
3SLDK	20.6万	18.4万	-	-	-	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	4〜6階	4LDK	105㎡〜	2,080万	19.37万/㎡
2023年8月	4〜6階	4LDK	105㎡〜	2,280万	21.23万/㎡
2023年5月	7〜9階	4LDK	105㎡〜	2,090万	19.46万/㎡
2022年8月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	1,950万	23.6万/㎡
2022年1月	4〜6階	4LDK	105㎡〜	1,980万	18.44万/㎡
2021年7月	1〜3階	4LDK	105㎡〜	2,050万	19.09万/㎡
2021年2月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	1,950万	18.87万/㎡
2021年10月	4〜6階	4LDK	105㎡〜	1,980万	18.44万/㎡
2021年10月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	1,980万	19.16万/㎡
2020年6月	4〜6階	4LDK	105㎡〜	1,980万	18.44万/㎡
2020年6月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	1,980万	19.16万/㎡
2020年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,780万	21.54万/㎡
2020年10月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	1,980万	19.16万/㎡
2019年11月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,250万	21.77万/㎡
2018年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,930万	24.31万/㎡
2018年6月	10〜12階	3SLDK	105㎡〜	1,980万	18.44万/㎡
2018年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,930万	24.31万/㎡
2016年7月	10〜12階	3SLDK	100㎡〜	2,100万	20.32万/㎡
2016年4月	10〜12階	3SLDK	100㎡〜	2,150万	20.8万/㎡
2016年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,800万	21.78万/㎡
2014年9月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	1,780万	17.22万/㎡
2014年9月	13〜15階	4SLDK	140㎡〜	2,280万	15.76万/㎡
2014年2月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	1,780万	17.22万/㎡
2014年2月	13〜15階	4SLDK	140㎡〜	2,280万	15.76万/㎡
2014年12月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	1,780万	17.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。