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レジオン南鶴崎

大分県大分市南鶴崎2丁目2-17 | 築26年 | 26戸

推定相場
レジオン南鶴崎
最新データ
2024年6月
売買14件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は20.1万円。周辺エリア平均(20.1万円)を0.0%上回って、大分市全体の平均(23.9万円)より15.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2013201620202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.7万/㎡から2024年は20.1万/㎡へ、11年間で13.4%上昇しました(年平均+1.2%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の77%・10件)で、平均2,904万円です。4LDKが最も高く平均2,904万円、4SLDKは平均2,843万円です。
4LDK
10件
2,904万
4SLDK
3件
2,843万
間取り件数平均価格最低最高
4LDK 10件 2,904万 2,131万 3,468万
4SLDK 3件 2,843万 2,610万 2,999万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.8万円で、4-7階(18.6万円)と比べて0.2万円(+1.1%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
18.6万/㎡
8件
8階以上
18.8万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地大分県大分市南鶴崎2丁目2-17
築年月2000年9月(築26年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
総戸数26戸
専有面積97.16m² ~ 109.06m²
分譲会社秀和不動産建設
施工会社高山總合工業
管理会社秀和コミュニティー
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション11棟を表示

アクセス

🚉
鶴崎駅
JR日豊本線(門司港~佐伯)
徒歩8分

学区情報

小学校
大分市立鶴崎小学校
中学校
大分市立鶴崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レジオン南鶴崎 2000 26戸 20.1万 2,030万
レジオン中鶴崎 2005 40戸 19.4万 2,080万
パレドール鶴崎1 1993 48戸 12.4万 380万
レジオン鶴崎 1995 16戸 14.6万 1,230万
パレドール鶴崎2 1994 80戸 11.6万 398万
ミネルバ鶴崎 1990 29戸 16.7万 1,100万
エンブレム西鶴崎 1990 40戸 6.7万 230万
コスモシティ乙津 1990 98戸 16.6万 1,190万
ヴェルディ皆春壱番館 2005 102戸 18.6万 1,400万
ヴェルデイ乙津 1994 24戸 15.0万 798万
パレドール皆春 1990 35戸 9.9万 336万

売買データ分析(14件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201420162017202020232024
4LDK 17.7 17.6 18.4 - 20.4 21.3 20.1
4SLDK - - 17.2 16.8 19.6 - -
全 14 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年6月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 2,030万 20.11万/㎡
2023年3月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 1,920万 19.02万/㎡
2023年12月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 2,380万 23.57万/㎡
2020年6月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 1,980万 20.38万/㎡
2020年6月 7〜9階 4SLDK 100㎡〜 1,980万 19.61万/㎡
2017年1月 4〜6階 4SLDK 100㎡〜 1,698万 16.82万/㎡
2016年9月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 1,790万 17.73万/㎡
2016年6月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 1,850万 18.32万/㎡
2016年6月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 1,850万 19.04万/㎡
2016年12月 4〜6階 4SLDK 100㎡〜 1,740万 17.24万/㎡
2014年9月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 1,780万 17.63万/㎡
2014年6月 4〜6階 3LDK 105㎡〜 1,780万 16.32万/㎡
2013年9月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 1,780万 17.63万/㎡
2013年10月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 1,800万 17.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。