久保多町の土地相場
新潟県村上市久保多町 | 11件の成約データ
新潟県村上市久保多町の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
久保多町の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
73,127円/坪
推定総額
475万円
容積率単価
-
65坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「その他」目的です。
平均坪単価
7.3/坪
2.2/㎡
平均価格
662
取引実績
11件
平均面積
84坪
277㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
20132015202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪6万円から2024年は坪6万円へ、11年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
440円
79坪〜（260㎡〜）
5.6/坪
2023年第2四半期
150円
64坪〜（210㎡〜）
2.4/坪
2021年第3四半期
480円
85坪〜（280㎡〜）
5.7/坪
2021年第2四半期
240円
56坪〜（185㎡〜）
4.3/坪
2015年第4四半期
1,000円
169坪〜（560㎡〜）
5.9/坪
2015年第2四半期
400円
33坪〜（110㎡〜）
12.0/坪
2015年第2四半期
730円
79坪〜（260㎡〜）
9.3/坪
2015年第2四半期
3,100円
257坪〜（850㎡〜）
12.1/坪
2015年第2四半期
450円
38坪〜（125㎡〜）
11.9/坪
2013年第4四半期
160円
20坪〜（65㎡〜）
8.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（村上市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-320人/年
🟡 供給: 空き家率17.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得261万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,617 | - |
| 2016 | 62,638 | - |
| 2018 | 60,339 | -365 |
| 2020 | 58,238 | -308 |
| 2022 | 55,919 | -345 |
| 2023 | 54,765 | -323 |
所得: 平均261万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 17.4%（2018年: 17.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.9%、2050年-44.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
村上市の土地マップ
村上市内のエリアランキング
久保多町は村上市内25地区中11位（上位56%）。
坪単価7.3/坪。
1つ上の南町とは5%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）