勝木の土地相場
新潟県村上市勝木 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
新潟県村上市勝木の土地相場は坪単価1万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
勝木の土地
17件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
24,948円/坪
推定総額
225万円
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大63%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が5,802円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価1万円で最も高く、長方形（1万円）と比べて23%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
2.9/坪
0.9/㎡
平均価格
314
取引実績
17件
平均面積
118坪
389㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
200820112015201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2024年は坪1万円へ、16年間で35.1%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
70円
60坪〜（200㎡〜）
1.2/坪
2021年第1四半期
300円
115坪〜（380㎡〜）
2.6/坪
2020年第2四半期
1,100円
278坪〜（920㎡〜）
4.0/坪
2020年第2四半期
190円
51坪〜（170㎡〜）
3.7/坪
2020年第1四半期
210円
39坪〜（130㎡〜）
5.3/坪
2019年第4四半期
100円
57坪〜（190㎡〜）
1.7/坪
2019年第2四半期
250円
100坪〜（330㎡〜）
2.5/坪
2018年第4四半期
550円
287坪〜（950㎡〜）
1.9/坪
2016年第2四半期
300円
91坪〜（300㎡〜）
3.3/坪
2015年第2四半期
130円
51坪〜（170㎡〜）
2.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（村上市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-320人/年
🟡 供給: 空き家率17.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得261万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,617 | - |
| 2016 | 62,638 | - |
| 2018 | 60,339 | -365 |
| 2020 | 58,238 | -308 |
| 2022 | 55,919 | -345 |
| 2023 | 54,765 | -323 |
所得: 平均261万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 17.4%（2018年: 17.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.9%、2050年-44.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
村上市の土地マップ
村上市内のエリアランキング
勝木は村上市内25地区中25位（上位0%）。
坪単価2.9/坪。
1つ上の松喜和とは4%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）