田端町の土地相場
新潟県村上市田端町 | 42件の成約データ 他の種別: 一戸建て
新潟県村上市田端町の土地相場は坪単価4万円（42件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-13.5%。
推定相場
田端町の土地
42件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
156,664円/坪
推定総額
940万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大72%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が16,538円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて41%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+27%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.5/坪
3.8/㎡
前年比 ▼13.5%
平均価格
1,089
取引実績
42件
平均面積
88坪
292㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
20102013201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪14万円から2025年は坪3万円へ、15年間で78.0%下落（年平均-5.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
320円
103坪〜（340㎡〜）
3.1/坪
2024年第4四半期
1,000円
94坪〜（310㎡〜）
10.7/坪
2024年第4四半期
210円
20坪〜（65㎡〜）
10.7/坪
2023年第4四半期
2,900円
333坪〜（1100㎡〜）
8.7/坪
2023年第4四半期
1,900円
188坪〜（620㎡〜）
10.1/坪
2023年第2四半期
750円
67坪〜（220㎡〜）
11.3/坪
2020年第2四半期
600円
70坪〜（230㎡〜）
8.6/坪
2019年第3四半期
620円
51坪〜（170㎡〜）
12.1/坪
2018年第3四半期
1,100円
112坪〜（370㎡〜）
9.8/坪
2017年第4四半期
700円
50坪〜（165㎡〜）
14.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（村上市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-320人/年
🟡 供給: 空き家率17.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得261万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,617 | - |
| 2016 | 62,638 | - |
| 2018 | 60,339 | -365 |
| 2020 | 58,238 | -308 |
| 2022 | 55,919 | -345 |
| 2023 | 54,765 | -323 |
所得: 平均261万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 17.4%（2018年: 17.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.9%、2050年-44.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
村上市の土地マップ
村上市内のエリアランキング
田端町は村上市内25地区中1位（上位96%）。
坪単価12.5/坪。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）
田端町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 村上市田端町３６８６番１ | 4.2/㎡ | -1.9% | 店舗,旅館 | 村上 90m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）