田端町の一戸建て相場
新潟県村上市田端町 | 16件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
田端町の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,739万円
うち土地分
1,294万円
うち建物分
445万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,223。木造（2,084）との差は7%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大15%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
7.3
前年比 ▼28.4%
平均価格
1,934
取引実績
16件
平均面積
282㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
12万
9万
'10'11'12'15'17'18'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築11-15年
8
築16-20年
6
築31年以上
5
間取り別の相場
５ＬＤＫ
3,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,100円
375㎡〜
・５ＬＤＫ
8.3
2025年第2四半期
1,300円
135㎡〜
9.6
2023年第4四半期
4,000円
320㎡〜
12.5
2020年第4四半期
500円
420㎡〜
1.2
2020年第1四半期
680円
380㎡〜
1.8
2018年第2四半期
700円
115㎡〜
6.1
2018年第1四半期
200円
110㎡〜
1.8
2017年第2四半期
2,200円
190㎡〜
11.6
2017年第1四半期
2,300円
240㎡〜
9.6
2015年第2四半期
430円
270㎡〜
1.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（村上市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-320人/年
🟡 供給: 空き家率17.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得261万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,617 | - |
| 2016 | 62,638 | - |
| 2018 | 60,339 | -365 |
| 2020 | 58,238 | -308 |
| 2022 | 55,919 | -345 |
| 2023 | 54,765 | -323 |
所得: 平均261万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 17.4%（2018年: 17.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.9%、2050年-44.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
村上市の一戸建てマップ
村上市内のエリアランキング
田端町は村上市内20地区中3位（上位85%）。
単価7.3。
1つ上の下鍜冶屋とは18%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）
田端町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 村上市田端町３６８６番１ | 4.2/㎡ | -1.9% | 店舗,旅館 | 村上 90m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）